Perfekt für die kleine Familie

Kuhlenstr. 48, 32427 Minden

574,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
64,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kuhlenstr. 48, 32427 Minden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
64,46 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.02.2025 (nach Absprache)
verfügbar bis
31.12.9999
Online-ID
10081273
Anbieter-ID
939
Stand vom
31.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.722,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
759,00 €
Netto­kalt­miete
574,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
185,00 €
Heiz­kosten
40,00 €
unterkellert
ja
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
362,9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ihr neues Domizil. Gezielt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. So eröffnet sich Ihnen Ihr neues Zuhause. Wie steht es um Ihren Wohnstandard? Suchen Sie ein tolles Wohnerlebnis an einem speziellen Ort? All das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause mit seinem individuellen Wohnkonzept. Die Wohnungen sind offen und hell gestaltet und bei den meist langjährigen Bewohnern außerorendtlich beliebt. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit z.B. das Fahrrad bequem abzustellen. Und wenn Sie mal einen angespannten Tag hatten, dann schauen Sie doch gerne mal in der Lagebeschreibung nach. Wann möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Melden Sie sich noch heute unter der 0571-888555 und vereinbaren Sie Ihen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergschoss und ist ideal für eine kleine Familie geeignet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit eine Küchenzeile nach Ihren Wünschen einzubringen. Das Badezimemr ist mit einem gefliesten Wannenbad und Fenster ausgestattet. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach der Komplett-Modernisierung in tapeziertem Zustand. - Laminatboden in den Wohnräumen - Badezimmer mit Badewanne und - der sonnige Balkon sorgt für einen gehobenen Wohnstandard - es besteht die Möglichkeit einen Kellerraum zusätzlich anzumieten - Waschkeller, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen im Kellergeschoss zur Verfügung

Lage

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bastau und des Südfriedhofes und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ferner ermöglicht die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ein schnelles Erreichen der Fernverkehrstraßen und der Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie - Einkaufsmöglichkeiten in ca. 500m - Ärztehaus an der Königstr. in ca. 400m - Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe - öffentliche Verkehrsnetz sichert Ihnen auch das schnelle Erreichen der Innenstadt.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energiekennwert: 362,9 kWh/(m²*a) Baujahr: 1959 Heizungsart: Etagenheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen! - Optional: Stellplatz 29 EUR mit Bügel oder hinter Schranke für 39 EUR - Kellerraum für 25 EUR monatlich Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 /13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de Klicken Sie mal rein!

Wohnhaus Minden GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander-Constantin Brumm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 939 - vielen Dank!

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Herr Alexander-Constantin Brumm

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