City Lage im Grünen

Hardenbergstr. 15, 32427 Minden

749,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
54,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hardenbergstr. 15, 32427 Minden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
54,34 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.10.2025 (nach Absprache)
verfügbar bis
31.12.9999
Online-ID
10074882
Anbieter-ID
37
Stand vom
31.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.197,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
924,00 €
Netto­kalt­miete
749,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
175,00 €
Heiz­kosten
35,00 €
unterkellert
ja
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
346,1 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen wunderschönen Blick in die liebevoll gepflegte Grünanlage. Das weitläufige Grundstück, in direkter Nähe vom botanischen Garten, lädt zur Entspannung ein. Sie leben nah an der Innenstadt und trotzdem auf dem Land. Jogger oder Rentner werden hier voll auf ihre Kosten kommen. Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder auf den neuesten Stand der Technik gebracht. So wurde z. B. aus einem gefangenen Zimmer ein großes Wohnzimmer geschaffen. Eingebettet in einer weitläufigen Grünanlage, die liebevoll von den Mietern gepflegt wird, präsentiert sich diese Wohnung von ihrer besten Seite. Direkt am botanischen Garten gelegen, lädt sie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Diese Lage spricht für sich.

Ausstattung

Die wichtigsten Details für Sie auf einen Blick.... - Dachgeschoss - Bad mit Badewanne + Fenster - Ein zusätzlicher Kelleraum kann angemietet werden - PVC Boden - tapeziert - Gas-Etagenheizung zur individuellen Regelung der Heizung und des Warm-Wassers Gerne können SIe einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Hardenbergstraße liegt in gefragter Lage von Minden innerhalb der Ringstraße und lädt durch die direkte Nähe zum Botanischen Garten zu ausgiebigen Spaziergängen ein. - Die Innenstadt Mindens ist fußläufig schnell zu erreichen, - Der Botanische Garten befindet sich gegenüber - Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der Königstraße - Das neue Einkaufszentrum um den WEZ an der Ringstraße ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen

Sonstiges

Baujahr: 1950 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 346,1 kWh/(m²*a) Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen! Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30/13:30-18 Uhr, Freitags von 10-14Uhr und Samstags nach Absprache Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de Klicken Sie mal rein!

Wohnhaus Minden GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander-Constantin Brumm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 37 - vielen Dank!

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Herr Alexander-Constantin Brumm

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