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Quelle: www.immobilo.de
890.000,00 €
5 Zi.
167
m2
27476 Cuxhaven / Duhnen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das exklusive Landhaus wurde im Ursprung 1981 erbaut. Im Laufe der Jahre fanden umfangreiche Modernisierungen und Erneuerungen statt. Das Objekt erstreckt sich ingesamt über drei Wohneinheiten, wobei sich die Hauptwohnung im Erdgeschoss befindet.
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Die beiden Dachgeschosswohnungen sind bauamtlich als Ferienwohnungen, auch zur touristischen Kurzzeitvermietung, zugelassen.
Die Erdgeschosswohnung mit ihren drei Zimmern verfügt insgesamt über ca. 87 m² Wohnfläche. Hierbei ist besonders das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin hervorzuheben. Hier grenzt der großzügige Balkon mit Zugang zum gepflegten Garten an. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster; separat angrenzend befindet sich das WC. Das Schlafzimmer ist geräumig angeordnet und geschmackvoll eingerichtet. Das dritte Zimmer wurde von den Eigentümern als Home-Office genutzt und hat einen separaten Eingang vom Treppenhaus.
Über das gepflegte Treppenhaus sind
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1.790.000,00 €
9 Zi.
285
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Das Objekt wurde ursprünglich 1898 in aufwendiger und anspruchsvoller Massivbauweise im Villenstil errichtet.Die verklinkerte Außenfassade ist mit verschiedenartigen Bändern verkleidet und mit einer zurückhaltenden Putzgliederung in Formen der
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Renaissance versehen.Im Laufe der folgenden Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.2002 erfolgt eine neue Grundsanierung des Objektes. Unteranderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:• Einbau einer neuen Heizungsanlage• Einbau neuer Bäder mit Erneuerung der Sanitärinstallation• Erneuerung der Elektroinstallation• Einbau neuer Fußbodenbeläge• zum Teil Einbau neuer Kunststofffenster mit IsolierverglasungInsgesamt befindet sich das Objekt in einem guten, soliden Unterhaltungszustand.Eine Aufteilung in Wohnungseigentum (3 Eigentumswohnungen) erfolgte im Jahre 2020. Zurzeit wird das Objekt vom Eigentümer selbstgenutzt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Cuxhaven:
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Quelle: www.immobilo.de
199.000,00 €
5 Zi.
133
m2
21769 Hollnseth-Hollen
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
weitere Infos unter: www.my-landimmo.de
Im Jahr 1978 wurde dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem großzügigen Pachtgrundstück von etwa 1.218 m² errichtet. Die Immobilie wurde 2008 umfangreich saniert. Der Pachtvertrag
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erstreckt sich bis ins Jahr 2097 und bei Übernahme wird ein neuer Vertrag für 99 Jahre erstellt. Dies bietet eine langfristige Sicherheit. Die Immobilie verfügt über ca. 133 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen mit einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Vollbad und zwei zusätzlichen Räumen.
Der Eingang des Hauses führt in den einladenden Flur. Geradeaus liegt die hochwertige und gut ausgestattete Küche im Landhausstil (Marke: Nobilia Castello) mit ausreichend Platz für eine Sitzecke. Rechts vom Flur befindet sich der geräumige Wohnbereich. Ein Kamin (Stufe 1 BImSchV) sorgt hier im Winter für gemütliche Wärme und die Terrassentür ermöglicht den Zugang zum Garten. Neben dem Wohnbereich
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Quelle: www.immobilo.de
498.000,00 €
3 Zi.
103
m2
26969 Butjadingen
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Der Ferienhauspark entsteht naturverbunden am Rande des touristischen Viertels von Tossens. Die Häuser werden in Massivbauweise nach den energetischen Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 40 errichtet. Von außen schmücken rote oder erdfarbende
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Backsteine die Fassaden. Anthrazitfarbende Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für Heizkostenersparnis und die Hebeschiebetür für einen barrierefreien Zutritt zur Terrasse. Die Betondecke bietet besseren Schallschutz im Ferienhaus.
Die Badezimmereinrichtung mit flachen Duschwannen, Qualitätsmarken der Sanitärobjekte und Armaturen sorgen für lange Lebensdauer bei hohem Komfort. Im Badezimmer kann auf Käuferwunsch eine hauseigene Sauna gegen Mehrkosten eingebaut werden. Die Einrichtung mit Küche und allen Möbeln kann der Bauträger durch Gesamteinkauf kostengünstig bereitstellen.
Nach Fertigstellung der Ferienhäuser wird das Gelände parkähnlich angelegt und als Ferien-Resort aktiv sein, d.h. sie brauchen
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Quelle: www.immobilo.de
595.000,00 €
4 Zi.
384
m2
21755 Hechthausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses solide Mietshaus aus den Baujahren 1972 bis 1974 überzeugt durch durchdachte Architektur und moderne Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1400 m² bietet das Gebäude vier identische Wohnungen, die jeweils ca. 96 m²
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groß sind. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse und ist optimal ausgerichtet, um maximalen Lichteinfall und eine freundliche Atmosphäre zu gewährleisten.
Wohnungsaufteilung:
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse
• Küche
• Elternschlafzimmer mit Terrassen-/Balkonzugang
• Zwei Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, wandhängendem WC und Waschtisch
• Separates Gäste-WC
• Flur
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Vollkeller mit 4 Kellergaragen, Heizungsräume, Kellerabstellräume, Trockenräume
• Waschmaschinenanschlüsse im Keller für jede Wohnung
• Abrechnungsfähige Strom- und Wasseranschlüsse
Technische Details
• Moderne Gas-Brennwertheizung (Brötje) aus 2014
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