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Gütersloh: Wohnung fast wie ein Haus - für Käufer provisionsfrei

33330 Gütersloh

296.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

116 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

33330 Gütersloh

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

116 m²

Nutzfläche

120 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

bezugsfrei

Online-ID

9355732

Anbieter-ID

02.530

Stand vom

12.09.2024

Preise

Kaufpreis

296.000,00 €

Provision für Käufer

Käufer zahlen keine Maklerprovision. Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.

provisionsfrei

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Ausstattung

Badezimmer

unterkellert

teilweise

Anzahl Separates WC

Einbauküche

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Kfz-Stellplatz

Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

149,20 kWhm²a

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Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1935 Umbauten1972+2009 Fenster2019+2021 Dach 2010

Primärer Energieträger

Erdgas E

Heizungsart

Etagenheizung, Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Kfz-Stellplatz

Objektbeschreibung

DIESES ANGEBOT IST VERKAUFT "Haus am Haus" - Wohnungseigentum ähnlich wie eine Doppelhaushälfte: * Maisonette * eigene Haustür - kein gemeinsames Treppenhaus * eigener Keller - direkt aus der Wohnung heraus erreichbar * Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss und im Obergeschoss * eigener Dachboden * Terrasse * Balkon * Einen Garten hat die Wohnung nicht. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Gelungener Grundriss mit geräumiger Aufteilung. Erdgeschoss: * Diele mit Garderobe und Treppe zum Obergeschoss * aus der Diele heraus Zutritt zum Keller, Gäste-WC und Wohnzimmer * Großzügiges Wohn- und Esszimmer * offener Küchenbereich direkt im Anschluss an den Essbereich * Große, lauschige Terrasse mit gut 18,5 m² Grundfläche (ca. 3,5 * ca. 5 m) * Gäste-WC Obergeschoss: * modernes Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche * zwei große Räume mit je ca. 16 m² Wohnfläche * Flur mit Treppe zum Dachbodenraum * Balkon Dachgeschoss: * Ein Bodenraum mit wohnlich ausgebauter Nutzfläche Keller: * Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner * Heizung * eigener Hauptwasseranschluss * große Lager- und Abstellfläche (ca. 50 m²) * Der Keller kann aus der Diele heraus erreicht werden, aber auch direkt von draußen.

Ausstattung

* separate Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010) * Dach erneuert im Jahr 2010 * Bad modernisiert im Jahr 2010 * Fenster 3-fach-Verglasung * Fenster im Obergeschoss neu im Jahr 2019 * Fenster im Erdgeschoss neu im Jahr 2021 * modernes Bad mit ebenerdiger Dusche * Bad mit Fenster (Tageslicht-Bad) * Gäste-WC mit Fenster * Einbauküche zur Übernahme - Preis VHS

Lage

33330 Gütersloh Innenstadt * Ruhige Citylage mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision. Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. * Energieausweis: Bedarfssausweis, Erdgas E, Effizienzklasse E (149,2 kWh/m²*a), Baujahr 1935 // Umbauten 1972 + 2009 // Fenster 2019 + 2021 // Dach 2010 Baujahr Wärmeerzeuger 20210 Habe ich Ihr Interesse geweckt? * Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin registrieren Sie sich bitte über das Kontaktformular hier im Exposée. * Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer. Ich kontaktiere Sie telefonisch. * Vielen Dank! Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Anja Brokbals ImmobilienBewertung &

Frau Anja Brokbals

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