4 Zimmer City-Wohnung - sofort bereit zum Einzug!

33102 Paderborn

259.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33102 Paderborn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9790738
Anbieter-ID
10287_EG
Stand vom
25.10.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
2,737 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
180.80 kWhm2a
Gültig bis
11.11.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
180.80 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1946
Baujahr laut Energieausweis
1946
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wenn Sie ohne großen Aufwand direkt in eine gepflegte Wohnung einziehen möchten, dann ist dieses Objekt in Zentrumsnähe genau das richtige für Sie! Hier erwerben Sie eine 4-Zimmer Eigentumswohnung in Paderborn mit der Nähe zum Bahnhof und der Fußgängerzone! Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhause mit nur 4 Einheiten, das grundlegend saniert worden ist. Zu der Wohnung gehört eine große Garage und ein separater Kellerraum. Das Haus befindet sich in zentraler Lage und bietet Platz für eine kleine Familie.

Ausstattung

- große Garage - Sondernutzungsrecht einer Außenfläche - Tageslichtbad - separater Kellerraum - modernisiert im Jahr 2010 (alle Versorgungsleitungen sind auf dem aktuellen Stand)

Lage

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

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Frau Stefanie Thielemeyer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Thielemeyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 10287_EG - vielen Dank!