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1/34
749.000,00 €
12 Zi.
325
m2
32312 Lübbecke
Immobilientyp: Haus
Garten
unterkellert
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Lübbecke – Stabile Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!
Diese voll vermietete Liegenschaft bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit in bester Lage von Lübbecke.
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Ursprünglich im Jahr 1935 als Wohnhaus mit Stallanbau errichtet, wurde das Objekt im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und modernisiert, um sich optimal an Marktbedürfnisse anzupassen. Heute erzielt dieses Wohn- und Geschäftshaus eine Jahreskaltmiete von ca. 62.200 € mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Die aktuelle Bruttorendite von ca. 8,3 % kann durch gezielte Anpassungen optimiert werden.
Die Immobilie wuchs kontinuierlich mit den Anforderungen ihrer Zeit. 1935 wurde das Wohnhaus mit Stallanbau errichtet, 1953 folgte der Bau einer Werkstatt, die 1956 erweitert wurde. 1963 erhielt das Wohnhaus eine Erweiterung, bevor 1967 ein Geschäftshaus sowie zwei Doppelgaragen hinzukamen. 1971 wurde eine Garage in ein Lager umgewandelt,
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1/12
177.000,00 €
6 Zi.
160
m2
32312 Lübbecke
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer beleibten Wohngegend in Lübbecke Nettelstedt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern großzügigen Wohnraum für jemanden, der mit etwas handwerklichem Geschick in die
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Immobilienwelt einsteigen möchte. Die Heizungsanlage ist bereits vor 8 Jahren ausgetauscht worden. Sowie die Fenster sind rundum neu. Der Vorgarten wurde ebenfalls vor ca. 3 Jahren neu angelegt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich der Sie direkt in den Wohnbereich führt. Die angrenzende Küche ist einfach gestaltet. Durch die Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und bietet zudem einen malerischen Blick auf die freie Wiese. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein WC, ein Schlafzimmer und ein neues barrierefreies Badezimmer. Über eine Treppe
Passende Immobilien in der Umgebung von Lübbecke:
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Neu
1/16
649.000,00 €
9 Zi.
348
m2
32609 Hüllhorst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses außergewöhnliche, moderne Fachwerkhaus im traditionellen Stil mit Reetdach steht am Südhang des malerischen Wiehengebirges und bietet einen unverwechselbaren Charme. Das großzügige Anwesen umfasst eine Wohnfläche von 348 m², eingebettet
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auf einem weitläufigen Grundstück von 3645 m². Die Immobilie bietet mit insgesamt 9 Zimmern, 3 Bädern und einer exzellenten Ausstattung ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität.
Die großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Haus, das vollständig unterkellerte Gebäude sowie der gemütliche Kachelofen und der Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der Wellnessbereich im Untergeschoss, der mit einem Swimmingpool, einer Sauna, einer Dusche und einer vorgelagerten Holzterrasse ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Ein kleiner Teil der Wohnfläche kann jederzeit als Einliegerwohnung genutzt
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1/7
195.000,00 €
4 Zi.
125
m2
32609 Hüllhorst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Ab Frühjahr 2025 steht Ihnen diese DHH in ruhiger Lage an einem Privatweg gelegen mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Durchdachte
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Grundrissgestaltung mit offenem Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie 3 weiteren Zimmer im Dachgeschoss. Der Garten ist zum Süden ausgerichtet; das DG zum Osten und Westen - die ideale Voraussetzung für die Installation von Solarpaneelen. Der Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller. Die Fenster wurden kürzlich erneuert. Die zentrale, ruhige Lage und der durchdachte Grundriss bieten also ein ideales Zuhause für die kleine Familie. Besichtigen Sie mit uns!
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1/40
257.500,00 €
8 Zi.
225
m2
32609 Hüllhorst
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus in Hüllhorst bietet eine harmonische Verbindung von Komfort, Stil und Naturnähe. Gelegen im malerischen Ortsteil Schnathorst, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und
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Entspannung.
Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet dieses Haus die Flexibilität für verschiedenste Lebensstile. Jede Einheit besticht durch großzügige Räumlichkeiten - ideal für Familien - und eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten eine grüne Oase für Entspannung und geselliges Beisammensein. Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeit. Vollunterkellert finden auch Hobbyräume Ihren Platz.
Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Egal, ob Sie hier selbst einziehen und das ruhige Landleben genießen oder ob Sie es als attraktive Vermietungsmöglichkeit nutzen möchten, die Möglichkeiten sind