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1/9
449.900,00 €
18 Zi.
273
m2
32049 Herford
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
In zentraler Geschäftslage der Hansestadt Herford liegt dieses langfristig vermietete Wohn- und Geschäftshaus. Die Stadt Herford mit ca. 68.000 Einwohnern ist ein attraktiver Wohnort, der über Kultur (z.B. Marta-Museum, Theater, Musikschule),
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diverse Sportstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Klinikum sowie einen Bahnhof verfügt. Das Zentrum von Herford ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Einzelhandelsangebote be-finden sich in fußläufiger Nähe. Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die B239, A61 sowie die Autobahn A2 gewährleistet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1955. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier Wohneinheiten mit jeweils 3-Zimmer-Wohnungen und im Erdgeschoss eine Arztpraxis. In den Regelgeschossen weisen die Balkone eine Süd-West-Richtung auf. Die meisten Einheiten sind langjährig vermietet. In zwei Wohnungen wurden bereits
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1/9
389.000,00 €
14 Zi.
366,03
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bünde. In dem Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Eisdiele mit Café, eine Guinness und Whisky-Bar, ein Ladenlokal und ein Bürobereich. Die großzügigen Räume im Obergeschoss
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sind als Wohnung vermietet. Der süd-östlich gelegene kleine Anbau ist sanierungsbedürftig und dient z. Zt. als Lagerfläche. Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft wird um 1900 angenommen. Seitdem hat das Gebäude verschiedene Umgestaltungen und Renovierungen erfahren, beispielsweise wurde in 1988 das Dach neu eingedeckt. Die Gaszentralheizung für Büro und Laden stammt aus 2011. Das Eiscafé, die Whisky-Bar und das Obergeschoss verfügen jeweils über eigene Gasthermen unterschiedlichen Alters. Das Grundstück ist sowohl im vorderen als auch im rückwärtigen Bereich erreichbar und bietet daher hinter dem Haus eine Parkfläche mit 13 PKW-Stellplätzen. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
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216.000,00 €
8 Zi.
219,81
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Hier bietet sich eine Liegenschaft für Selbstnutzer, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Kapitalanleger. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist freigestellt, die Obergeschosswohnung ist mit einem lebenslangen
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Wohnrecht belegt. Hier werden von dem Bewohner nur die verbrauchsabhängigen Nebenkosten getragen. Beide Wohneinheiten sind von der Aufteilung identisch und teilen sich wie folgt auf: Dielenbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Büro-/Gästezimmer. Von diesem Bereich betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche. Im Erdgeschoss haben Sie praktischerweise von der Küche einen zusätzlichen Ausgang zum überdachten Garagenbereich. Somit gelangen Sie trockenen Fußes in die Wohnung. Über einen separaten Flurbereich erreichen Sie das Badezimmer und das Schlafzimmer. Gemütliche Stunden können Sie im beheizten und geräumigen Wintergarten (mit elektrischer Außenbeschattung) verbringen. Das Obergeschoss verfügt über einen
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1/11
925.000,00 €
14 Zi.
461,06
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
In perfekter Innenstadtlage befindet sich dieses komplett vermietete und seit 2014 hochwertig renovierte Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Wohnungen und einer gewerblich genutzten Einheit. Das langgestreckte Grundstück grenzt sowohl an der
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Ost- als auch an der Westseite an Anliegerstraßen und garantiert damit eine gute Erreichbarkeit. Die Immobilie teilt sich auf in die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine barrierefreie Wohnung ebenfalls in Erdgeschosslage im Anbau, zwei Wohnungen im Obergeschoss, eine davon mit Balkon, und eine wunderschöne Loft-Wohnung mit herrlichem Westbalkon im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind versorgungstechnisch getrennt eigene Strom- und Wasserzähler sowie getrennte Heizkreisläufe. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2009. Die Innenausstattung der Wohnungen überzeugt mit hochwertigem Laminat, Bädern in Granit mit Whirlpool-Wanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC und HWR. Die Kunststoff-Fenster in der Erdgeschoss- sowie der Loft-Wohnung
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595.000,00 €
416
m2
32052 Herford
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Geschäftshaus in bester Lage
Herford - Gehrenberg
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1/19
779.000,00 €
1.187,32
m2
32120 Hiddenhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Umfängliche Liegenschaft mit insgesamt 4 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen als Kaltlager, die auch gemeinsam genutzt werden können. Die Immobilie befindet sich im Hiddenhausener Ortsteil Oetinghausen. Das direkte Umfeld bietet eine brauchbare
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Infrastruktur. Alle umliegenden Städte wie z.B. Bünde oder Herford sind auf kurzem Weg zu erreichen. Die Wohneinheiten sind komplett vermietet. Im gewerblichen Bereich sind derzeit Teile ungenutzt und können somit selbst in Anspruch genommen werden. Erweiterungsmöglichkeiten sind grundsätzlich vorhanden. Bj. 1967. Gashzg. aus 2012. Wohnen: B: 186,7 kWh/(m²a). Kl. F. Gewerbe: B: 336,2 kWh/(m²a). Kl. G.
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1/4
1.300.000,00 €
121,27
m2
32052 Herford
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Ertragreiches Anlegerpaket aus unterschiedlichen Wohn- u. Gewerbeeinheiten in absolut zentraler Innenstadtlage. Die insgesamt 9 Teileinheiten schlüsseln sich auf in Wohnfläche zur Größe von 121,27 m² und Gewerbefläche zur Größe von 651,48
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m². Zwei Facharztpraxen und eine Apotheke bilden die Ankermieter. Eine weitere Praxis steht derzeit zur Disposition. Insgesamt überaus gepflegtes Gesamtobjekt. Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch. Baujahr 1962. Gashzg. aus 2024. Der Energiewert (Wohnen) beträgt lt. Energieverbrauchsausweis 100,5 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. D. Der Energiewert (Gewerbe) beträgt lt. Energieverbrauchsausweis 201,2 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. F. Die Werte beziehen sich noch auf die alte Heizung. Zwischenzeitlich wurde eine neue Heizung eingebaut.