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890.000,00 €
321
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Jugendstilhaus in Velbert!
Diese besondere Immobilie bietet ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, die
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alle derzeit vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren. Die Gewerbeeinheiten sind seit mehr als 20 Jahren vermietet und möchten aufgrund der hervorragenden Lage weiterhin in den Räumlichkeiten verbleiben.
Die gepflegten Innenräume tragen zur besonderen Attraktivität dieser Immobilie bei. Die denkmalgeschützte Fassade, deren Fenster erst im vergangenen Jahr erneuert wurden, unterstreicht den einzigartigen Charakter des Gebäudes und verbessert gleichzeitig die energetische Effizienz sowie den Wohnkomfort.
Für alle weiteren Informationen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst bei einer Terminvereinbarung bekannt gegeben. Vielen Dank für Ihr
Gewerbe kaufen in Mettmann:
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1.945.000,00 €
1.363
m2
58285 Gevelsberg
Immobilientyp: Haus
Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Gevelsberg
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gevelsberg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude, welches mehrfach modernisiert wurde, besteht aus
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sechs voll vermieteten Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 312 m², die entweder zur Selbstnutzung oder zur weiteren Vermietung genutzt werden könnte.
Zusätzlich bietet das Objekt zehn Stellplätze, darunter eine Doppel-Garage, die für 80.000 Euro erworben werden können. Diese Parkmöglichkeiten sind besonders attraktiv für die gewerblichen Mieter und stellen eine wertvolle Ergänzung dar.
Das Gebäude ist energetisch auf einem guten Stand: Alle Einheiten verfügen über doppelt verglaste Fenster, die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, und die Gewerbeeinheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Diese Maßnahmen sorgen für einen