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1/10
1.675.000,00 €
14 Zi.
441,33
m2
32429 Minden
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Willkommen in Häverstädt!
In bevorzugter Wohnlage von Minden-Häverstädt bieten wir dem Kapitalanleger eine Miet-Wohnanlage mit 5 Wohnungen bei 441 m² vermietbarer Gesamtwohnfläche fix und fertig zum Festpreis.
Das dargestellte bauähnliche
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Referenzobjekt unweit entfernt wurde vor Kurzem fertiggestellt und ist komplett vermietet.
Auf einer Grundstücksfläche von 817m² entstehen 5 Wohneinheiten bei Wohnungsgrößen zwischen 80 und 92 m². Das Erdgeschoss hat auf der Nordseite den Eingangsbereich sowie zum Süden durch das abschüssige Gelände die Balkone der zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Im Obergeschoss liegen zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen mit umlaufenden Balkonen. Ferner wird eine 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil errichtet. Die im Haus befindlichen Garagen bieten zusätzlichen Komfort.
Basics für Ihr Investment - damit können Sie rechnen:
Festpreis:
Im Preis enthalten ist das vollerschlossene und geräumte Grundstück mit allen
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1/2
199.000,00 €
3 Zi.
80
m2
32425 Minden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
1969 erfolgte die Aufstockung einer bereits bestehenden Doppelgarage mit Ausbau einer Wohnung sowie der Neubau einer großen LKW-Garage.
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1/4
510.000,00 €
11 Zi.
350
m2
32427 Minden-Innenstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
FÜR RÜCKFRAGEN UND ZUR BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE STEHE ICH IHNEN AB DEM 09.09.2024 WIEDER ZUR VERFÜGUNG
In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Minden-West befindet sich diese gepflegten Doppelhaushälften mit zusätzlicher Souterrainwohnung.
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Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle oder die Innenstadt sind kurzfristig erreichbar.
Das Vorderhaus mit Vollkeller aus dem Jahr 1971 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144m² mit ausgebauten Spitzboden. Der spätere Anbau ist aus dem Jahr 1994 mit einer Wohnfläche von 133m². Eine weitere Wohnung mit ca. 73m² befindet sich im Kellerbereich mit eigenem Eingang und Terrasse.
Weitere Ausstattung: Doppelgarage mit Abstellraum, 2 PkW-Stellplätze und je Wohnung eigene Gasheizung.
2 Wohnungen sind vermietet, die Souterrainwohnung ist freigestellt. Die Jahreskaltmiete bei Vollvermietung beträgt ca. 23.420,-- EUR.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Weitere Informationen im persönlichen Gespräch.
Passende Immobilien in der Umgebung von Minden:
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3.300.000,00 €
2.140
m2
32457 Porta Westfalica
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Parkmöglichkeit
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Grand-Hotel.
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1/3
435.000,00 €
260
m2
31675 Bückeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und überwiegend mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit
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Fliesen ausgelegtDer Bauzustand ist als gut und solide zu bezeichnen. Eine Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Das Haus generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 18.200,00 EUR. Zusätzlich erhöhen Einnahmen aus einer installierten Photovoltaikanlage die Rentabilität des Objektes.Das Mehrfamilienhaus vereint die Vorteile einer verkehrsgünstigen und naturnahen Lage mit solider Bauqualität und attraktiven Renditechancen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, landschaftlicher Schönheit und wirtschaftlicher Attraktivität macht dieses Objekt zu einer guten Wahl für Investoren, die eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage