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549.000,00 €
475
m2
32427 Minden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 3-geschossige Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ursprünglich um 1900 in solider Massivbauweise errichtet, der Bau des angrenzenden Einfamilienhauses erfolgte in 1955. Fortlaufende Modernisierungsarbeiten erfolgten in den
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vergangenen Jahren. Insbesondere wurden folgende Arbeiten durchgeführt: • Erneuerung der westlichen Außenfassade mit Wärmedämmung• Einbau neuer Bäder im Hauptgebäude• Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2023)• Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung/Thermen (2022/23)• Wärmedämmung des Hinterhauses• Einbau neuer Fußböden (EG-Wohnung 2024)Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden Unterhaltungszustand. Kapitalanlegern bietet sich auf Grund der guten, zentralen Lage und der steigerungsfähigen Mieteinnahmen eine attraltive Kaufmöglichkeit. Realisierbare Kaltmieteinnahmen: €/p.a. ca. 28.000,-- €
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1.490.000,00 €
17 Zi.
514,67
m2
32429 Minden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Willkommen in Dützen!
In verkehrsgünstiger Lage von Minden-Dützen bieten wir dem Kapitalanleger eine Miet-Wohnanlage mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von 514 m² schlüsselfertig oder auch bezugsfertig zum Festpreis.
Auf einer
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Grundstücksfläche von 1.880m² entstehen 6 Wohneinheiten bei Wohnungsgrößen zwischen 64 und 98 m². Während die Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil konzipiert sind, erreicht man die drei Wohnungen im Dachgeschoss mit schöner Loggia bequem per Aufzug.
Basics für Ihr Investment:
Das Grundstück mit 1.880 m² beziehen Sie über einen unserer Vertriebspartner für 230.000 EUR zzgl. Courtage und Kaufnebenkosten.
Im Festpreis von 1.260.000 EUR für die Errichtung der Wohnanlage sind u.a. enthalten: Planungskosten, die schlüsselfertige Wohnanlage mit Energiestandard KfW 55, Außenanlage mit Pflasterarbeiten und 6 PKW-Stellplätzen, Hausanschlusskosten sowie die Kosten der Statik und des Schallschutzes. Ebenso beinhaltet
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199.000,00 €
3 Zi.
80
m2
32425 Minden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
1969 erfolgte die Aufstockung einer bereits bestehenden Doppelgarage mit Ausbau einer Wohnung sowie der Neubau einer großen LKW-Garage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Minden:
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2.900.000,00 €
2.140
m2
32457 Porta Westfalica
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Parkmöglichkeit
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Grand-Hotel.
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625.000,00 €
22,5 Zi.
700
m2
32457 Porta Westfalica
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte und voll vermietete 8-Familienhaus befindet sich in Porta Westfalica, im Ortsteil Wülpke. Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1968 - 1970 erbaut und im Jahr 1999 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2010 wurde es umfangreich renoviert und
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modernisiert. So wurden in allen Wohnungen die Bäder saniert und die Fenster getauscht. Ebenfalls wurden die Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Die Dachgeschossdecke wurde isoliert und die Außenwände mit Einblasdämmung versehen. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. Balkon. Es stehen 5 Garagen sowie genügend Außenstellplätze zur Verfügung. Die Zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995. Im hinteren Garagenbereich ist ein Abstellraum zum Unterstellen von Fahrrädern vorhanden. Aus Diskretionsgründen werden keine Innenfotos veröffentlicht. Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energieverbrauchsausweis 113,8 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse D. Gas-Heizung.