Zweifamilienhaus mit Potenzial: Ihr neues Zuhause auf großem Grundstück!

33106 Paderborn

419.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33106 Paderborn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
655 m2
Wohnfläche
164 m2
Nutzfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9751923
Anbieter-ID
11327
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
283.80 kWhm2a
Gültig bis
24.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus verfügt über ein schönes Grundstück mit einem großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 82m². Im Erdgeschoss gehört außerdem eine gemütliche Terrasse dazu, während im Obergeschoss ein Balkon zum Genießen der Sonne einlädt. Der Dachboden ist bereits ansprechend ausgebaut und verfügt über ca. 90 m² Nutzfläche. Die gute Substanz des Hauses bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die zentrale und gute Lage in Sande macht dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie. Profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule bzw. Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Ausstattung

- zentrale und gute Lage in Sande - gute Substanz - schönes Grundstück mit großem Garten

Lage

Sande ist ein Ortsteil der Stadt Paderborn und liegt ca. sieben Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Ortschaft am Lippesee gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind durch Busverbindungen zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist außerdem durch die B64 und die A33 gegeben. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Sande geboten. Des Weiteren bietet der Lippesee die Möglichkeit für verschiedene Freizeitaktivitäten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 11327 - vielen Dank!