Variabel wohnen in ruhiger Lage von Augustdorf

32832 Augustdorf

298.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32832 Augustdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
819 m2
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9589853
Anbieter-ID
10988
Stand vom
20.07.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
336.70 kWhm2a
Gültig bis
16.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
OEL

In guter und familienfreundlicher Wohnlage von Augustdorf bietet Ihnen dieses solide Wohnhaus variable Nutzungsmöglichkeiten! Sie können hier zukünftig sowohl nur mit einer Familie leben wie auch mit 2 Generationen. Die Wohnfläche teilt sich in je zwei Wohnungen mit 3-Zimmern, Küche und Bad auf. Im Erdgeschoss schließt sich an den Wohnbereich eine überbaute Terrasse an. Gestalten Sie sie ggfs neu. Im Obergeschoss lockt der Balkon an die frische Luft. Der ausgedehnte Garten lädt zu allerhand Aktivitäten ein – Gärtnern oder „Spielwiese“ für Ihre Kinder. Wenn Sie sich gerne handwerklich betätigen: die große Garage und der Schuppen können Ihnen als nützliche Fläche dienen! Eine Fertiggarage gehört ebenfalls dazu. Bevor Sie einziehen, gestalten Sie nach Bedarf um und modernisieren nach Ihrem Geschmack. Gerne erhalten Sie weitere Informationen von uns – rufen Sie an!

Ausstattung

- Massivbauweise von 1972 - Vollkeller, Kelleraußentreppe - 2 getrennte Wohnungen - Überbaute Terrasse, Balkon - individuell gestaltete Nutzfläche im DG - Ölheizung von ca. 2000 / Rippenheizkörper - Kunststofffenster/Isolierglas von 1997 - modernisierte Bäder, im EG mit ebenerdiger Dusche - Elektrik aus dem Baujahr - 2 Garagen - Schuppen sowie Stellflächen - gepflegtes Eckgrundstück

Lage

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung, in ruhiger, angenehmer Lage. Das Zentrum ist gut erreichbar. Augustdorf liegt etwa 10 km von Detmold entfernt, am Rand der Senne (Truppen-Übungsplatz) und am Fuße des Teutoburger Waldes. Mehrere Kindergärten sowie Grund- bis Realschule sind vorhanden; Ärzte und Apotheke sind vor Ort. Von Augustdorf sind es ca. 9 km bis zur A33, die Bielefeld und Paderborn verbindet. Über die L 758 besteht eine Verbindung nach Detmold und nach Schloß Holte-Stukenbrock/ Anschluss über die A33 an die A2.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ingo Rikken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 10988 - vielen Dank!