Neuwertiges 2-FH in beliebter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2014 in massiver und solider Bauweise errichtet und befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohngegend. Es bietet Ihnen viel Platz sowie Komfort auf hohem Niveau. Mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohnungen, einem großzügigen Garten, drei Stellplätzen und einer Garage ist diese Immobilie vielseitig nutzbar. Beide Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang. Jede Einheit umfasst einen beeindruckend großen und hellen Wohn- und Essbereich mit der offenen integrierten Küche, drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen belegt und die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Elektrische Rollläden an allen 3-fach wärmeschutzverglasten Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Die Erdgeschosswohnung mit einer Größe von 110 m² besticht durch eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung und einen pflegeleicht angelegten Garten. Von dieser Einheit aus haben Sie zudem Zugang zur Garage, die sowohl vom Hauswirtschaftsraum als auch vom Garten aus erreichbar ist. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 112 m² und ist über einen separaten, externen Aufgang erreichbar. Neben der ebenfalls großzügigen und komfortablen Gestaltung überzeugt diese Wohnung durch den sonnigen Balkon, der sich über die gesamte Südseite erstreckt. Die äußerst gepflegten Wohnungen und der durchdachte Grundriss machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Eine gute Bauausführung sowie eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine vorbildliche Energieeffizienz von A+. Beide Wohnungen sind an solvente und angenehme Mieter vermietet. Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Lage
Die Hansestadt Herford liegt mit ca. 65.000 Einwohnern in NRW. Sie gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 km Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 km östlich von Osnabrück und etwa in der Mitte zwischen Dortmund und Hannover, die ca. 100 km entfernt liegen und über die Autobahn 2 bestens erreichbar sind. Dieses 2-Familienhaus befindet sich in einer modernen Neubausiedlung im Stadtteil Radewiger Feldmark, der Teil der Herforder Kernstadt ist. Hier profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Spielplätze sind fußläufig erreichbar, während die umliegenden Grünflächen hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge bieten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstiges
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Schnölzer Immobilien
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