Kapitalanlage - Mehrgenerationenhaus in Gütersloh-City
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus wurde 1923 erbaut und nach dem Krieg (1954) von der Kellerdecke aufwärts neu aufgebaut. In 2018 wurden das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss kernsaniert. Es wurden alle Fenster erneuert, eine Fußbodenheizung eingebaut, die Badezimmer, alle Türen inkl. Zargen, sowie die komplette Elektrik (mit Hauptverteilung / Vorsicherungen und Zählerplätzen, sowie Unterverteilungen) erneuert. Im Dachgeschoss wurde das Badezimmer modernisiert. Zudem wurden alle Frisch- und Abwasserleitungen im gesamten Haus erneuert. Die 2 Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 152,77 m². Das Grundstück hat eine Größe von 347 m². Zu diesem Angebot gehört eine Garage mit Vorraum und 3 KFZ-Stellplätze. Der Endenergieverbrauchswert des Gebäudes liegt bei 290,40 kWh/(m² a) Effizienzklasse H.
Lage
Innerhalb des Kreises Gütersloh grenzt die Stadt Gütersloh an die Gemeinden Herzebrock-Clarholz und Steinhagen sowie an die Städte Harsewinkel, Rheda-Wiedenbrück, Rietberg und Verl. Ein weiterer Nachbar ist die kreisfreie Stadt Bielefeld. Gütersloh ist etwa 32,5 Kilometer von Paderborn und ungefähr 46,5 Kilometer von Osnabrück entfernt. Bis nach Münster sind es knapp 53 und bis nach Hamm (Westfalen) knapp 47 Kilometer. Hannover liegt in einer Entfernung von ca. 105 Kilometern (alle Angaben: Luftlinie).
Sonstiges
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Lohmeier & Partner GmbH
Frau Christine Gemkow
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