Lohmeier + Partner GmbH
Was spricht dafür, uns als Immobilienmakler zu beauftragen? Service und Qualität sind unsere Stärken Als kompetenter Immobilienmakler besuchen wir Sie in Ihrer Immobilie und nehmen uns ausgiebig Zeit für Ihre Fragen und Wünsche. Bei diesem Gespräch besichtigen wir Ihre Immobilie und achten dabei auf wichtige Details. Auf Grund der rechtlichen Rahmenbedingungen nehmen wir Einsicht in alle relevanten Unterlagen. Nach diesem Termin haben wir die Besonderheiten Ihrer Immobilie erkannt und können nun eine ausführliche Wertermittlung durchführen. Erstellung eines, auf ihre Immobilie, maßgeschneiderten Marketingplanes Sie erhalten ein Verkehrswertgutachten, das durch einen unabhängigen Sachverständigen erstellt wird. Gepaart mit unseren umfangreichen Kenntnissen des regionalen Immobilienmarktes und einer vergleichenden softwareunterstützten Marktanalyse, ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den bestmöglichen Preis Ihrer Immobilie. Mit dem richtigen Preis und Marktkenntnis gehen wir an den Start Sie erhalten ein Verkehrswertgutachten, das durch einen unabhängigen Sachverständigen erstellt wird. Gepaart mit unseren umfangreichen Kenntnissen des regionalen Immobilienmarktes und einer vergleichenden softwareunterstützten Marktanalyse, ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den bestmöglichen Preis Ihrer Immobilie. Interesse und Emotionen bei den Interessenten wecken Alle Vorteile und Informationen Ihrer Immobilie werden in einem aussagefähigem Exposé mit schönen Bildern und Highlights präsentiert, damit Ihre Immobilie den Interessenten ins Auge fällt. Danach wird es in allen wichtigen Medien veröffentlicht und parallel dazu wird Ihre Immobilie bei unseren vorgemerkten Kaufinteressenten angeboten. Oft ergibt sich daraus bereits ein schneller Verkaufsabschluss. Was wir Ihnen versprechen halten wir Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und aller Formalitäten Ihres Immobilienverkaufes werden Sie feststellen, dass sich unser Erfolgshonorar für Sie gelohnt hat. Wir haben Ihnen die Risiken und den Zeitaufwand abgenommen und in Kaufpreisverhandlungen konsequent Ihre Preisvorstellung durchgesetzt. Sie haben noch Fragen? Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf! Gerne beantworten wir Ihre Fragen, in unseren Geschäftsräumen oder bei Ihnen zu Hause. Ihr freundliches Team der Lohmeier+Partner GmbH hilft Ihnen beim Erfolg
Immobilien dieses Anbieters
Gewerbe
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1/15
Preis auf Anfrage
4.585
m2
33739 Bielefeld
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung steht ein Gewerbeensemble mit angeschlossener Freifläche in Bielefeld Jöllenbeck. Ehemals als Lack- und Farbenfabrik genutzt, steht hier ausreichend Platz für einen Gewerbebetrieb in ruhiger, aber verkehrstechnisch gut
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angeschlossender Lage zur Verfügung. Alle notwendigen Sondergenehmigungen zur Weiternutzung als Lack- und Farbenproduktionsstätte liegen vor, so dass auch dieser Industriezweig hier wieder angesiedelt werden kann.
Die Liegenschaft unterteilt sich in 5 Gebäudeeinheiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einer geeigneten Lager- oder Produktionsfläche mit einem eigenständigen Bürogebäude suchen.
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1/12
Preis auf Anfrage
6.400
m2
33689 Bielefeld
Immobilientyp: Industrie
Diese verkehrsgünstig gelegene Immobilie bietet eine repräsentative, moderne und zeitlose
Architektur in Kombination mit einem angenehmen und gepflegten Ambiente. Die zu vermietenden
Flächen befinden sich auf der Ebene 3 und stellen eine
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Kombination aus Lagerfläche,
Kantinenbereich und Bürofläche dar. Durch die umlaufenden Fenster ergeben sich helle Räume.
Der Zugang erfolgt über 2 Fahrstuhlzüge des Haupteingangs. Erreichbar sind die Flächen
ebenfalls über einen Lastenfahrstuhl. Vorstellbar sind Indoorspielflächen, Indoor – Kartbahnen
oder ähnliche Betriebe. Die ehemalige Betriebskantine mit der vorhandenen Küche und den
Sitzmöglichkeiten, könnte den Besuchern als Speise- und Verweilbereich dienen. Darüber hinaus
stehen ebenso die ehemaligen Umkleidekabinen und Waschräume konzeptionell zur Verfügung.
Die Geschosshöhe bewegt sich zwischen 4,00 und 4,50 m. Parkplätze können auf dem Gelände
zur Verfügung gestellt werden.
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1/10
Preis auf Anfrage
28.000
m2
33689 Bielefeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im 4. OG dieses verkehrsoptimal gelegenen Gebäudes erstellt der Vermieter Ihnen eine repräsentative
Büroeinheit in einem angenehmen und gepflegten Ambiente. Derzeit besteht ein faktischer Rohzustand, so
das Mieterwünsche vom Vermieter
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berücksichtigt werden können. Zur vorhanden Struktur gehören große
Fenstereinheiten, Isolierverglasung mit Aussenbeschattung, Glasfaseranschluß, Parkplätze am Gebäude.
Der Zugang erfolgt wahlweise über einen Personenfahrstuhl oder ein großzügiges Treppenhaus. Besonders
gut geeignet sind die Flächen für Regionalbüros deutschland-/ oder europaweit tätiger Unternehmen. Die
Autobahnen A 2 und A 33 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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1/8
Preis auf Anfrage
427
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese attraktiven Büroräume befinden sich auf 3 Etagen in einem markanten Glasgebäudes in Bielefeld. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 427 m² Bürofläche mit derzeit 10 Büros zzgl. Küche, Sanitäranlagen, Empfang und weiteren Nutzflächen zur
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Verfügung. Die Büroräume haben unterschiedliche Größen von 12 bis 40 m². Die Räume befinden sich in einem attraktiven Zustand, die Einbauküche steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Dieser Standort befindet sich in verkehrszentralen Lage, mit einer sehr guten Anbindung in sämtliche Richtungen. Durch die naheliegende Stadtautobahn “Ostwestfalendamm“ sind die anliegenden Autobahnen A 2 und A 33 in wenigen Minuten erreichbar. Feste Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden.
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1/7
Preis auf Anfrage
258
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses moderne und zentral gelegene Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bielefelder City. Die ansprechende Architektur des 2004/2005 errichteten Komplexes bietet Ihnen repräsentativen Platz zum Arbeiten. Die zur Verfügung
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stehende Fläche befindet sich im 3. Obergeschoß des mittleren Bauteils, verfügt über einen Empfangsbereich, Besprechungsräume und eine modernde Cad7 Verkabelung. Die Fläche überzeugt durch die moderne Kombination aus klassischen und offenen Arbeitsplätzen, die auch als Schulungsräume genutzt werden können. Der Grundriss ist leicht veränderbar und an die Bedürfnisse des Mieters anpassbar. Das exklusive Treppenhaus mit Fahrstuhl und die Parkplätze in der eigenen Tiefgarage sowie im Hof, ermöglichen Ihnen und Ihren Kunden einen problemlosen Zugang zu Ihrem zentralen Büro.
Parkplätze können sowohlim Hof als auch in der Tiefgarage angemietet werden.
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1/8
6.489,20 €
1.148,79
m2
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese modere Industriehalle mit vorgelagertem zweistöckigem Bürogebäude befindet sich in direkter Nähe zur A 33-Abfahrt Dissen/Süd. Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2022 neu erstellt.Die Halle mit ca. 952 m² verfügt über zwei Sektionaltore,
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einen Industrieboden und eine Kranbahn (5 t) mit einer Hakenhöhe 5,40 m. Die Hallenhöhe liegt bei ca. 7 m. Zwei große Lichtbänder in der Dachfläche, sowie weitere Fensterelemente in den Seitenwänden erlauben einen sehr guten Tageslichteinfall. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne LED-Beleuchtung. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung. In der Halle sind Dunkelstrahler der neusten Generation verbaut.
Das Bürogebäude hat einen direkten Zugang zur Halle und punktet mit einer CAT 7 Datenverkabelung, LED-Beleuchtung, Fußbodenheizung (eigenständige Gasbrennwertheizung) und elektrischen Rollläden. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Auf Wunsch kann an einem Stellplatz eine Ladesäule errichtet werden.
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1/7
Preis auf Anfrage
1.918
m2
33605 Bielefeld
Immobilientyp: Industrie, Lager
Vermietung steht hier eine vielseitige Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1964, die laufend in Stand gesetzt wurde. Im Jahre 1995 wurde das Objekt um ein Hochregallager mit einer Höhe von 9,50 m ergänzt, 1999 wurde die Freifläche vor der Ladezone vor
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dem Hochregallager überdacht. Insgesamt gliedern sich die Flächen wie folgt:
Hallenbereich mit Nebenflächen ca. 1.417 m²
Hochregallager ca. 168 m² mit 2 Rampenplätzen
Büroräume ca. 335 m².
Die Büroräume sind teilweise klimatisiert und mit Einbauschränken ausgestattet. Die Lager-/Produktionshalle mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m ist mit einer Ölzentralheizung beheizbar. Sozialräume, eine Teeküche sowie eine WC-Anlage jeweils für den Büro- und Hallenbereich, ergänzen das Flächenangebot. Großzügig asphaltierte Rangierflächen im Außenbereich ermöglichen eine problemlose Be- und Entladung. Die Hauptzufahrt ist mit einem elektrischen Schiebetor ausgestattet. Die Bildung sinnvoller Teilflächen ist möglich.
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1/6
11,50 €
300
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese attraktiven Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Bielefeld Innenstadt. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 300 m² Bürofläche mit derzeit 5 Büros zzgl. Küche und WC zur Verfügung. Die Räume
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werden vor Mietbeginn in Absprache mit dem Mieter renoviert. Ein Fahrstuhl ermöglicht Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit dieser Räume.
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1/7
Preis auf Anfrage
518
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
An diesem attraktiven Standort bieten wir Ihnen eine separate Lagerfläche mit rund 518 m² an. Die Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss in zentraler Lage an der Ziegelstraße, welche die Verbindung zwischen der Eckendorfer und Herforder
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Straße ist. Die Gesamtfläche wird durch eine Wand unterteilt und hat eine Höhe bis zur Unterkante Decke von 2,80 m. Die Unterzüge befinden sich auf Unterkante 2,37 m. Die Tordurchfahrt hat eine lichte Höhe von 2,25 m.
Die Anlieferung kann durch ein ebenerdiges Sektionaltor erfolgen. Eine Tür, direkt neben dem Tor, ermöglicht ebenfalls den Zugang. Der Lagerraum verfügt über eine Heizung und eine weitere Notausgangstür. Die Fenster in der Fassade lassen zwar Tageslicht hinein, sind aber nicht transparent.
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1/6
Preis auf Anfrage
139
m2
33602 Bielefeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mit Blick auf das Bielefelder Rathaus bietet Ihnen diese vollausgestattete Zahnarztpraxis auf 139 m² eine Reihe von Vorteilen für Ihren Büro- oder Praxisbetrieb. Die im 1. OG gelegenen Räume sind per Fahrstuhl erreichbar und bieten Ihnen und
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Ihren Kunden eine zentrale Anlaufstelle in der Bielefelder Innenstadt. Die Bielefelder Stadtbahnhaltelle „Rathaus“ ist nur wenige Schritte von diesen Räumlichkeiten entfernt. Neben dem großzügigen zentralen Empfangsbereich stehen Ihnen ein Wartezimmer, drei Behandlungsräume, zwei Toilettenanlagen, ein Büro, ein Umkleide-/Pausenbereich und drei weitere Nebenräume zur Verfügung.
Nach Absprache mit dem Vermieter können vorhandene Einbauten und Geräte übernommen werden. Zudem sind individuelle Anpassungen der Mietfläche möglich.
Wohnen
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1/12
99.500,00 €
2 Zi.
43
m2
32139 Spenge
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir freuen uns Ihnen diese schöne Zweiraumwohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 8-Familienhauses anbieten zu können.
Besonders hervorzuheben ist die sehr helle, offene Wohnküche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der
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Wohnbereich bietet neben der großzügig dimensionierten Küche genügend Platz für einen Esstisch und eine große Couchlandschaft.
Trotz der Dachschrägen lässt sich im Schlafzimmer neben einen Doppelbett ein großer Kleiderschrank stellen. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für alle Alltagsdinge.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden, diese kann aber auch im gemeinsamen Waschkeller aufgestellt werden. Ein eigener Kellerraum und ein der Wohnung zugeordneter Carportstellplatz runden das Angebot ab.
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1/13
398.500,00 €
5 Zi.
170
m2
33659 Bielefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten einer gewachsenen und ruhigen Nachbarschaftsstruktur des Bielefelder Ortsteils Senne, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Das Grundstück ist herrlich eingewachsen und somit nicht einsehbar. Das Haus wurde im Jahr
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1999 auf dem Teilkeller neu aufgebaut und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Erdgeschoss wurde wohl durchdacht gestaltet. Sie finden neben dem hellen Wohnzimmer eine gut proportionierte Küche, der sich eine große Speisekammer anschließt. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Hauptbad und eine Gästetoilette. Vom lichtdurchfluteten Flur, der eine praktische Gardrobennische aufweist, gelangen Sie über eine Vollholztreppe in das Dachgeschoss. Ein Raum wurde bereits zu einem großzügigen Gästezimmer ausgebaut. Auf der restlichen Fläche können Sie Ihre Vorstellungen vom großzügigen Wohnen realisieren. Alle Anschlüsse und Leitungen sind bereist verleget. Der Sitzboden
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1/9
935.000,00 €
10 Zi.
267,71
m2
33659 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Diese Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können sie als reine Kapitalanlage nutzen, einen Teil selbst bewohnen und die Mieteinnahmen tragen zur Refinanzierung des Objektes bei oder
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Sie nutzen das Ensemble als Mehrgenerationenwohnen. Ihre Tiere finden auf dem weitläufigen Gelände ebenfalls ihr Zuhause, genauso wie ein Gewerbebetrieb hier denkbar wäre.
Das vordere Mehrfamilienhaus wurde 1905 erbaut, der Anbau 1968. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit 2 Wohneinheiten mit jeweils 89,74 m² und 84,87 m² und eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit 93,1 m². Für das Dachgeschoss des Anbaus liegt eine positive Bauvoranfrage vor, um es aufzustocken und somit die Wohnfläche von 84 m² auf 140 m² zu erweitern. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind derzeit vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang.
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1/8
395.000,00 €
7 Zi.
125
m2
33689 Bielefeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Inmitten einer gewachsenen und ruhigen Nachbarschaftsstruktur des Bielefelder Ortsteils Sennestadt, steht sich dieser einladende Flachdachbungalow. Auf einer Ebene befinden sich die Wohnräume mit einer Fläche von ca. 125 m². Diese bestehen aus
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einem großen Wohnraum, einer Essdiele, 2 Kinderzimmern/Büroräumen, einer Kücheninsel offen zur Essdiele, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Glasdusche und separaten einem Gäste-WC.
Der schön eingewachsene Garten verfügt neben der Terrasse über ein Garten-/Gerätehaus sowie einen Aus/- Eingang zum Garagenbereich. Die Beheizung erfolgt durch eine Brennwert-Gasheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Zimmertüren wurden weiße Holzkassettentüren gewählt. Der Bodenbelag ist ein Vinylboden.
Als Besonderheiten im Souterrain eine Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang mit ca. 65 m².
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 212 kWh/(m² a).
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1/7
300.000,00 €
650
m2
33617 Bielefeld
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Im wunderschönen Gadderbaum können wir Ihnen die seltene Gelegenheit bieten ein Baugundstück zu erwerben.
Die Grundstückgröße umfasst 650 m².
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen vor. Die
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vollständigen Architekturunterlagen inkl. der Baugenehmigung können zusätzlich für 70.000 € erworben werden.
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1/2
240.000,00 €
612
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die bereits neu vermessenen Baugrundstücke sind im Moment noch mit einer Altbestandsimmobilie bebaut. Diese wird vom jetzigen Eigentümer abgerissen, so dass wir Ihnen hier ein neues Baufeld zur Verfügung stellen können.
Der aktuell amtliche
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Bebauungsplan Nr. 287 eröffnet Ihnen die Möglichkeit für den Neubau von einem Ein-/Zweifamilienhaus.
Nach dem Bebauungsplan ist eine Wohnfläche von 164 m² realisierbar.
Im Leistungsumfang enthalten ist die Projektierung des Neubaus.
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Neu
Preis auf Anfrage
670
m2
33699 Bielefeld
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Secret Sale - Hier haben sie die Möglichkeit ein noch abzuteilendes Grundstück zu Baugrundstück zu erwerben. Eine postive Bauvoranfrage für eine Wohnbebauung liegt vor.
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450.000,00 €
1.040
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das freie Wohnbaugrundstück kann gemäß bereits erhaltener positiven Bauvoranfrage mit einem Zweifamilienhaus mit ca. 250 qm Wohnfläche bebaut werden.
Gewerbe
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1/10
795.000,00 €
980
m2
32130 Enger
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese verkehrsgünstig gelegene Immobilie bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 1.923 m² einen idealen Handels-/Ausstellungsstandort. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsteingang von Enger. Das markante Gebäude zeichnet sich durch Ihren
...
hohen Wiedererkennungswert aus und bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Die zweigeschossige Bauweise in Holz- und Glasoptik vermittelt dem Betrachter einen angenehmen Eindruck. Die offenen Flächen, im Inneren des Gebäudes, mit frei stehender Treppe, bieten auf ca. 980 m² reichlich Platz für eine Verkaufs-/oder Ausstellungsfläche. Die Rundum – Verglasung erlaubt dem Kunden an jedem Platz eine Sicht auf die ausgestellten Waren. Derzeit wird die Immobilie zur Präsentation einer privaten Oldtimersammlung genutzt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Heizung, Für die Besucher stehen reichlich Parkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Kunden und Mitarbeiter erreichen die Immobilie bequem über die
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Premium
1/10
795.000,00 €
980
m2
32130 Enger
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Diese verkehrsgünstig gelegene Immobilie bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 1.923 m² einen idealen Handels-/Ausstellungsstandort. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsteingang von Enger. Das markante Gebäude zeichnet sich durch Ihren
...
hohen Wiedererkennungswert aus und bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Die zweigeschossige Bauweise in Holz- und Glasoptik vermittelt dem Betrachter einen angenehmen Eindruck. Die offenen Flächen, im Inneren des Gebäudes, mit frei stehender Treppe, bieten auf ca. 980 m² reichlich Platz für eine Verkaufs-/oder Ausstellungsfläche. Die Rundum – Verglasung erlaubt dem Kunden an jedem Platz eine Sicht auf die ausgestellten Waren. Derzeit wird die Immobilie zur Präsentation einer privaten Oldtimersammlung genutzt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Heizung, Für die Besucher stehen reichlich Parkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Kunden und Mitarbeiter erreichen die Immobilie bequem über die
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1/5
Preis auf Anfrage
1.511
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf bieten wir hier einen attraktiven Gewerbestandort an. Die Immobilie beeindruckt bereits bei der Anfahrt durch eine repräsentative Optik. Die Lage, an einem Zufahrtskreisel eines großen Gewerbegebiets, ist nicht nur ein optisches
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Highlight sondern überzeugt auch durch die Nähe zur Autobahnzufahrt Bielefeld-Zentrum. Auf dem umzäunten Gelände befindet sich ein zweigeschossiges Verwaltungsgebäude (829 m²) in massiver Bauweise mit einer Ganz-Glas Fassade sowie eine Produktions-/Lagerhalle (682 m²) aus wärmegedämmten Trapezblech vor Stahlstützen. Ergänzt wird der Hauptbau durch 5 Fertiggaragen mit Stahltoren. Der Lieferbereich ist überdacht. Auf den Außenflächen sind überwiegend Parkplatzflächen erstellt worden. Dort befindet sich auch eine attraktive Teichanlage. Über weitere Bebauungsmaßnahmen der freien Flächen gab es bereits Planungen.
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Preis auf Anfrage
23.739
m2
33605 Bielefeld
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Wir bieten Ihnen hier ein freies Grundstück zur Bebauung
Kontakt zu Lohmeier + Partner GmbH
Lohmeier+Partner GmbH Elpke 115 33605 Bielefeld Telefon: 0521. 55 770 566 Fax: 0521. 55 770 567 info@lopa-immobilien.de Steuernummer: 349/5734/1898 Handelsregisternr.: Amtsgericht Bielefeld HRB 35253 Geschäftsführer: Mirko Petring Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO