Gute Wohnkombination – klassisches Wohnen im Zweifamilienhaus
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus in Detmold, im begehrten Ortsteil Heidenoldendorf. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1970 besticht durch seine solide, massive Bauweise und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 667 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf zwei separat nutzbare Wohneinheiten erlaubt dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei, während das Obergeschoss aktuell vermietet ist. Das Haus zeichnet sich durch funktionale und gut durchdachte Grundrisse aus. Große Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten zudem erhöhte Energieeffizienz. Zwei moderne Heizungsthermen aus dem Jahr 2008 und 2006 sichern eine zeitgemäße Heizlösung. Sowohl Terrasse als auch Balkon bieten ideale Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Den Vollkeller nutzen Sie für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungen. Dieses Angebot überzeugt durch seine Lage und den charmanten Charakter, dem Sie Ihre persönliche Note verleihen können. Lassen Sie sich weitere Informationen dazu geben.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Vollkeller - Kunststofffenster 3-fach-verglast aus den Jahren 2010-2013 - Gas-Heizungsthermen aus 2008 und 2006 - Wohnung im Obergeschoss seit 08.2021 vermietet - Mieteinnahme ca. 5.004 Euro p.a. für die OG-Wohnung inkl. Garage Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Detmold, im Ortsteile Heidenoldendorf. Die Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Detmold ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, die sich in einer lebendigen Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants widerspiegelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Supermärkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und umliegende Städte bequem erreichbar sind. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Nähe zum Teutoburger Wald und anderen grünen Oasen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen im Freien ein. Zusammenfassend bietet die Lage dieses Zweifamilienhauses in Detmold eine ideale Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 11578 - vielen Dank!