Gepflegtes will moderner werden!

32791 Lage

275.000,00 €
Kaufpreis
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32791 Lage
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Grundstück
867 m2
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9800378
Anbieter-ID
11320
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
337.00 kWhm2a
Gültig bis
11.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Genau das Richtige für eine Familie mit Kindern ist dieses geräumige Wohnhaus im östlichen Stadtbereich. Die als Zweifamilienhaus konzipierte Immobilie liegt im gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen zum Einkaufen; auch ein Kindergarten ist von hier aus schnell erreicht! Jede Etage teilt sich momentan in 3 Zimmer, Küche und Bad auf. Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine wintergartenähnliche Terrasse vorhanden, die Sie individuell nutzen können. Durch die Gaube im Wohnbereich des gemütlichen Dachgeschosses wurde mehr „Licht und Raum“ geschaffen. Stäbchenparkett gehört zur gepflegten, überwiegend bauzeitlichen Ausstattung Ihres zukünftigen Zuhauses, das sich variabel bewohnen lässt. Übrigens stehen Ihnen im Keller sowohl ein Werk- wie auch ein Partyraum zur Verfügung! Auch eine Garage ist vorhanden. Der sonnenverwöhnte und gepflegte Garten runden dieses erschwingliche Angebot ab. Bevor Sie einziehen, nehmen Sie energetische Verbesserungen vor; sorgen Sie außerdem z. B. für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild der beiden Bäder. Wenn wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt haben, dann sprechen Sie uns gleich auf ausführlichere Informationen an!

Ausstattung

- Massivbauweise von 1959 - Brennwert-Heizung von 2022 - Kunststoff-Isofenster von 1983 - teilweise Rollläden - elektr. Wasserenthärter - teils neue Wasserleitungen - Gaube im DG - gepflegte, überwiegend bauzeitliche Ausstattung - Bad im EG teilmodernisiert mit bodentiefer Dusche - wintergartenähnliche Terrasse als Nutzfläche, ca. 10 m² - Vollkeller - Betondecke zum Keller - Werkstatt; Partyraum im Keller - Gartenhaus und Schuppen - schöner großer familienfreundlicher Garten

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in einem gewachsenem Wohngebiet im Stadtgebiet von Lage, einer Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie Ärzte und Apotheken sind z.T. fußläufig erreichbar. Kita, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort. Die Autobahnanbindung an die A2 ist über die B66 oder die B239 gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Kotzian

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 11320 - vielen Dank!