Gepflegtes Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer

34431 Marsberg

215.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34431 Marsberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
1.475 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9834706
Anbieter-ID
11405
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
360.70 kWhm2a
Gültig bis
10.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1948
Baujahr laut Energieausweis
1948
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Marsberg-Westheim bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Annehmlichkeiten. Das Haus besticht nicht nur durch seine ansprechende Fassade, sondern auch durch ein großes Grundstück, das Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden in Ihre private Sitzecke im Garten ein. Der vorhandene Baumbestand sorgt zudem für eine angenehme Atmosphäre und Schatten an heißen Sommertagen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes Bad, das keine Wünsche offenlässt. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während der Kachelofen im Wohnzimmer eine gemütliche Stimmung schafft – perfekt für kalte Winterabende. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Die Lage in Beringhausen ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, während die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens dennoch schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger! Dieses charmante Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Ausstattung

gepflegtes EInfamilienhaus Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Gasheizung Terrasse großes Grundstück mit Baumbestand Garage Keller

Lage

Westheim ist ein Ortsteil der Stadt Marsberg im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Dieser hat knapp 1700 Einwohner. Bis zur kommunalen Neugliederung in Nordrhein-Westfalen 1975 war Westheim als Dorf selbstständig. Der Ortsteil ca. liegt 6 km östlich von Marsberg an der Bundesstraße 7 im Tal der Diemel. Nachbarorte sind die Marsberger Kernstadt und Oesdorf, sowie auf der hessischen Seite Hesperinghausen und Orpethal. Im Ort befinden sich neben Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, auch die gleichnamige Brauerei und ein Golfplatz.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Olaf Glade

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 11405 - vielen Dank!