Freistehendes Zweifamilienhaus in Hoberge

33619 Bielefeld

775.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
993 m2
Wohnfläche
159 m2
Nutzfläche
214 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9406266
Anbieter-ID
W24-102a
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
775.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % von der Kaufpreissumme inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns Ihnen dieses individuelle Zweifamilienhaus im wunderschönen Hoberge anbieten zu können. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück, das nicht einsehbar angelegt ist und eine beachtliche Größe von 993 Quadratmetern aufweist. Der Pool wurde zu einem großzügigen Koiteich umfunktioniert und das Gartenhaus mit Kaminanschluss wartet nur darauf, dass Sie dort wieder eine Sauna installieren. Im Jahre 1936 wurde in Massivbauweise das klassische Siedlungshaus errichtet und 1977 umfassend an- und umgebaut. Es kann sowohl als großzügiges Ein- als auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage mit 7,59 kWp installiert. Der zentrale Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der Wohn/Essbereich mit dem direkten Zugang zum Wintergarten. Der Kamin sorgt für behagliche Wärme und die bodentief verglaste Fensterfront zum Wintergarten lässt viel Tageslicht in den Raum. Die Küche befindet sich gleich nebenan und lädt mit Ihrer gemütlichen Frühstücksecke zum Verweilen ein. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad. Ein heller, großzügiger Treppenaufgang führt in das Dachgeschoss. Highlight ist hier sicherlich das Elternschlafzimmer mit einem gemauerten Kamin, direktem Zugang zur Loggia und dem geräumigen Ankleidezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Fenster runden das Wohnangebot auf dieser Etage ab. Der Spitzboden ist zum Ausbau bereits vorbereitet. Eine Treppe ist ebenfalls schon installiert. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Anbau wurde im Souterrain ein professioneller Arbeitsbereich geschaffen, der durch einen eigenen Eingang begehbar ist.

Ausstattung

Diese besondere Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Ausbaureserve im Spitzboden - Kamin im Wohnzimmer - Kamin im Schlafzimmer - Wintergarten - Loggia vom Schlafzimmer begehbar - Unterkellert - großzügiger, vollständig ausgestatteter Arbeitsbereich im Keller mit eigenem Eingang - zwei Garagenstellplätze

Lage

Ländlich und doch zentral... Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bielefeld / Hoberge, einer der Toplagen Bielefelds. Der Teutoburger Wald umschließt diese Wohngegened. Golf- und Reitclub sind in unmittelbarer Nähe. Der Tierpark Olderdissen, der Botanische Garten und weitere Highlights, die Bielefeld so lebenswert machen, sind schnell erreichbar. Die Immobilie liegt nur 7 km vom Stadtzentrum entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, die alle in einem Umkreis von max. 7 km erreichbar sind. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger, gehobener Wohnlage und guter Infrastruktur für Familien.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Lohmeier & Partner GmbH

Frau Christine Gemkow

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Gemkow

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