Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage!

33102 Paderborn

900.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
177,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33102 Paderborn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
778 m2
Wohnfläche
177,5 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9665647
Anbieter-ID
11238
Stand vom
14.08.2024
Kauf­preis
900.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.20 kWhm2a
Gültig bis
05.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in diesem charmanten und stilvollen Haus mit einem bezaubernden Mansardendach, einer großzügigen Terrasse die einen herrlichen Blick in den gepflegten und uneinsehbaren Garten bietet, sowie einer geräumigen Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Lassen Sie sich von dem Komfort verwöhnen, den die Fußbodenheizung im gesamten Haus bietet. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und sich rundum wohlfühlen. Die Top Lage im Zentrum bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des Alltags in direkter Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt von Paderborn. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Großzügige Sonnenterrasse mit Blick in den Garten - Doppelgarage mit direktem Zugang zu Haus und Keller - Holzfenster mit Sicherheitsglas - Wundervolle Galerie - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kaminschacht vorhanden

Lage

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Grote

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 11238 - vielen Dank!