Direkt am Obersee! Hochwertige Neubauwohnung in Schildesche.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Neubauwohnung im beliebten Stadtteil Bielefeld-Schildesche, direkt am malerischen Obersee. Diese erstklassige Immobilie bietet modernsten Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 64 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus und und lässt sich barrierefrei über den Personenaufzug erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die beide von einer einladenden Helligkeit profitieren. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und einer Regenschauerdusche ausgestattet. Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der mit einer hochwertigen Markise als Sonnenschutz ausgestattet ist und somit einen idealen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Die im Kaufpreis enthaltene, ebenfalls sehr hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und rundet das Angebot perfekt ab. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich durch eine Erdwärme-Sole-Wasser-Wärmepumpe, die eine wohlige Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung gewährleistet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, ihrem zukünftigen Eigentümer ein komfortables Zuhause zu bieten. Der Tiefgaragenstellplatz ist für einen zusätzlichen Kaufpreis von 25.000 € zu erwerben, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 185,00 €. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in einer reizvollen Lage legen. Darüber hinaus ist diese Wohnung auch als nachhaltige Geldanlage für Kapitalanleger interessant.
Ausstattung
- Energetischer Gebäudestandard Effizienzhaus 55 EE gem. GEG - Erdwärme über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe - Massive Bauweise mit ansprechenden Putz- und Klinkerfassaden - Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen - Abschließbarer Fahrradunterstand - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Video-Gegensprechanlage - Hochwertige Einbauküche im Preis enthalten - Modernes Badezimmer mit Regenschauerdusche - Großzügiger Balkon mit hochwertiger Markise als Sonnenschutz - Innenraumbelüftung für Bad und Hauswirtschaftsraum - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis zusätzlich 25.000 €)
Lage
Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Bielefeld, einer Stadt, die durch ihre ausgezeichnete Lage und Lebensqualität besticht. Die unmittelbare Nähe zum malerischen Obersee bietet Ihnen die Möglichkeit, in Ihrer Freizeit die Natur zu genießen und ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Wohnung hervorragend an das urbane Leben angebunden. Die Infrastruktur in der Umgebung ist exzellent ausgebaut und bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind alle schnell und bequem zu erreichen. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, alle wichtigen Punkte der Stadt schnell zu erreichen. Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit einer optimalen Nähe zu städtischen Angeboten – ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Sonstiges
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt PB-SHS-1287 - vielen Dank!