Ansprechende Neubau-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in sehr guter Lage von Bielefeld-Quelle!

33649 Bielefeld

395.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
95,19 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9488148
Anbieter-ID
PB-BI-1176
Stand vom
20.07.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Primärer Energieträger
keine Angabe

Diese ansprechende Neubau-Erdgeschosswohnung entsteht in einem Gebäude mit fünf Wohneinheiten in begehrter Lage von Bielefeld-Quelle, direkt am Fuße des Teutoburger Waldes. Aufgrund der ausgezeichneten Lage sind eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb kürzester Zeit erreicht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 95,19 m², welche sich auf drei Zimmer verteilt. Neben zwei Schlafzimmern und einem Tageslicht-Vollbad stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtverwöhnte Wohn- und Essbereich, welcher über eine integrierte, offene Küche verfügt. Außerdem erreichen Sie über das Wohn- und Esszimmer die ca. 20 m² große, teilüberdachte Terrasse mit Südausrichtung, welche ebenso wie der private Garten zu schönen Stunden im Kreise Ihrer Liebsten einlädt! Der Wohnung ist ein privater Kellerraum zugeordnet, welchen Sie bequem mit dem hauseigenen Fahrstuhl erreichen können. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Ausstattung

- Gäste-WC - Tageslicht-Vollbad - Abstellraum - teilüberdachte Terrasse - Südausrichtung - Garten - privater Kellerraum - Aufzug - Kinderspielplatz auf dem Grundstück

Lage

Der beliebte Bielefelder Stadtteil Quelle befindet sich südlich, direkt unterhalb des Hauptkammes des Teutoburger Waldes, im Westen Bielefelds. Quelle ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald beginnen nahezu direkt vor der Haustür. Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch das kleine, aber feine Gastronomieangebot kann sich sehen lassen. Verschiedene Kindergärten sowie eine Grund- und eine Gesamtschule lassen Quelle zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen das Queller Naturbad, diverse Sportstätten und eine Indoorkartbahn eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Durch die direkte Anbindung an die L756 und den Ostwestfalendamm sowie dessen Anschlussstelle an die Autobahn A33 und A2 ist Bielefeld-Quelle als besonders verkehrsgünstig zu bezeichnen. Verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum, welches in etwa 10 Autominuten erreicht ist.

Sonstiges

Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Anfrage senden

Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Herr Jan Ole Färber

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Ole Färber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt PB-BI-1176 - vielen Dank!