3 in 1: 3 ETW in einem gepflegten MFH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer kleinen und feinen Wohnanlage mit nur drei Parteien und angenehmen Bewohnern erwerben Sie in dieser Immobilie 3 Eigentumswohnungen auf einen Streich. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1938 erbaut und eignet sich mit dem pflegeleichten Grundstück mit 457 m² ideal für Kapitalanleger. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, einer Küche und dem Badezimmer. Vom Flur erreichen Sie rechts das großzügige Schlafzimmer sowie die Küche. Daneben befindet sich das tageslichthelle Badezimmer. Zur Gartenseite ausgerichtet ist das Wohn- und das Esszimmer. Vom Esszimmer haben Sie Zugang zur Terrasse. Das Esszimmer kann auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, da die Küche ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Derzeit wird diese Eigentumswohnung aktuell vom Eigentümer bewohnt, der als Mieter hier wohnen bleiben oder bei Bedarf auch die Wohnung problemlos räumen würde. Beide Optionen sind denkbar. Der Grundriss der ETW im Obergeschoss ist nahezu identisch. Vom Esszimmer haben Sie hier den Zugang zum sonnenverwöhnten Südbalkon. Diese Wohnung ist seit 2012 an einen solventen Mieter vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 erst geschaffen und ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und bietet ausreichend Platz für ein sehr komfortables Wohnen. Der Eingangsbereich der Wohnung begrüßt Sie mit einem praktischen Windfang, der nahtlos in den offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon übergeht. Von dem Balkon genießen Sie den schönen Ausblick und hier können Sie wunderbar entspannen. Durch die großen Fensterflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und sorgt für eine positive Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem separaten Essplatz. Das tageslichthelle Badezimmer wurde bereits geschmackvoll und hochwertig renoviert. Ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, welcher aktuell als Büro genutzt wird, vervollständigen diese Wohnebene. Diese Eigentumswohnung wurde erst im Jahr 2022 renoviert. Es wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, welcher durch die Fußbodenheizung stets angenehm gewärmt ist. Die Schlafzimmer wurden mit Laminat ausgestattet. Die Fenster im Wohnbereich wurden ebenfalls ausgetauscht und der Balkon neu gestaltet. Die geschickte Grundrissgestaltung sowie die zeitgemäße attraktive Neugestaltung sorgen für ein gutes Wohngefühl. Seitdem ist diese Wohnung an einen sehr angenehmen und solventen Mieter vermietet. Abgerundet wird das Angebot durch jeweils einen Kellerraum sowie einen Stellplatz für jede Wohnung. Für alle Parteien steht zusätzlich ein Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie wurde vom Eigentümer stets gut instand gehalten und überzeugt durch die komfortable Ausstattung und einen guten Energiewert. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2013 und die Fußbodenheizung sorgt in allen Eigentumswohnungen für eine angenehme Wärme. Die Haustür wurde ebenfalls geschmackvoll erneuert und eine Enthärtungsanlage wurde eingebaut. Im Jahr 2017 wurde das Mehrfamilienhaus in 3 in sich abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt und somit sind 3 Eigentumswohnungen mit 3 Grundbüchern entstanden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.
Lage
Die Stadt Bünde mit ca. 48.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 20 km entfernte Bielefeld und das ca. 30 km entfernte Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Hüllhorst, Hiddenhausen, Löhne, Enger, Spenge, Kirchlengern und Rödinghausen. Bünde liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Es liegt an dem Flus Else und bietet ein schönes Naherholungsgebiet. Bünde hat eine attraktive Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen. Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. Ruhig gelegen und trotzdem zentral angebunden. Im nahen Umfeld finden Sie Kindergarten, Grundschule, Gesamt- und Realschule sowie die Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Autobahn A 30 erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten.
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.
Schnölzer Immobilien
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 202405457 - vielen Dank!