2-Familienhaus-Neubau - fast fertig !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Fast alles ist fertig! Zum sofortigen Einzug steht die Erdgeschosswohnung bereit, während Sie im Obergeschoss bei der Innengestaltung noch Ihre eigenen Ideen umsetzen können. Im Jahr 2021 wurde mit dem Neubau dieses Zweifamilienhauses begonnen und das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² modern und perfekt entwickelt. Der Grundriss ist optimal aufgeteilt. Vom offen gestalteten Eingangsbereich erreichen Sie auf der vorderen Seite zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Gäste-WC. Zum Garten ausgerichtet befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit offen integrierter Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Der Wohn-/Essbereich überzeugt durch die großen Fensterelemente mit dem direkten Zugang zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Vom Garten haben Sie den Zugang zum Carport, in dem Ihr Auto geschützt stehen kann. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt diese Ebene. Über ein externes Treppenhaus mit einem eigenen Eingang erreichen Sie die Dachgeschossebene. Hier stehen Ihnen ca. 102 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ebenfalls mit offener Küchengestaltung sowie zwei Schlafzimmer, dem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum aufteilen. Alle Versorgungsleitungen sind bereits gelegt. Die Innenausstattung muss noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen. Aktuell befindet sich diese Einheit im Rohbauniveau. Eine gute Bauausführung sowie eine Luftwärmepumpe sorgen für die vorbildliche Energieeffizienz von A +. Im Erdgeschoss überzeugen die 2,80 m hohen Decken sowie die bodentiefen Fensterelemente, welche alle über elektrische Rollläden verfügen. Auch eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich vorhanden und eine Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser. Dieser Neubau ist ideal für Generationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietungswunsch. Auch eine Vollvermietung als Kapitalanleger ist denkbar. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Lage
Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Dieses Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Rehme in einem kleinen Neubaugebiet in einer Sackgasse in ruhiger Lage mit gleichwohl zentraler Anbindung. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 2 und A 30 sowie die Anbindung nach Minden und Vlotho ist hervorragend. Auch zur Naherholung liegt dieses Haus ideal. Die Werre und die Weser sind im unmittelbaren Umfeld.
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.
Schnölzer Immobilien
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