Immobilie mit Balkon in Herford kaufen

Top Premium Moderne Eigentumswohnung im Zentrum von Herford zu verkaufen!
230.000,00 €
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
32049 Herford
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Auf Wunsch des Eigentümers präsentieren wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines Secret Sale eine bezaubernde Eigentumswohnung aus dem Jahr 1980, das frisch saniert ist. Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet es 3 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 2
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komfortable Schlafzimmer. Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie bei Ihrer Finanzierung zu unterstützen und bieten Ihnen gerne die attraktiven Konditionen der NRW-Bank und KfW-Bank an. Zusammen finden wir die passende Lösung für Ihre finanziellen Bedürfnisse. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Alexandros Kalenderis +49 172 6976108
Top Premium Geschäftshaus in bester Lage Herford - Gehrenberg
595.000,00 €
416 m2
Kaufpreis
32052 Herford
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Geschäftshaus in bester Lage Herford - Gehrenberg
Top Premium Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Vlotho – Perfekt für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung!
1/32
275.000,00 €
6 Zi.
150 m2
Kaufpreis
32602 Vlotho
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Garten Kamin unterkellert Wannenbad
Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Vlotho – Perfekt für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung! Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf zwei Etagen viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die
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Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 80qm bietet eine großzügige Wohnung mit hellem Wohnzimmer, separater Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit separatem WC und einen geräumigen Flur mit Garderobennische. Vom Wohnzimmer aus existiert ein komfortabler Zugang über die Terrasse zum Garten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die zweite Wohneinheit mit ca. 70qm besticht durch eine ähnlich komfortable Aufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit separatem WC und einem geräumigen Flur. Ein Balkon sorgt hier für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großflächigen, gemauerten Keller mit über 80qm
Top Premium Dieses Stadtdomizil sucht neue Bewohner!
1/10
149.000,00 €
3 Zi.
82 m2
Kaufpreis
32052 Herford
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit Wannenbad
Nahe dem Gänsemarkt von Herford, direkt am Deichtorwall befindet sich dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Mit dem in 2022 erneuerten Fahrstuhl geht es in den 2. Stock. Hier befindet sich die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit
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Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon (wird gerade saniert). Modernsieren Sie die Wohnung für eine Neuvermietung oder gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Ein eigenes Kellerabteil und ein Gemeinschaftstrockenkeller sind im untersten Stock zu finden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört auch zu diesem Angebot dazu. Haben Sie Interesse? Sprechen Sie uns an!
Top Premium Die passenden Wohn(t)räume für die ganze Familie!
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389.000,00 €
6 Zi.
175 m2
Kaufpreis
32049 Herford
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Nicht nur die zentrumsnahe, ruhige und kinderfreundliche Lage wird Ihnen bei dieser Immobilie gefallen. Auch das Haus hat so einiges zu bieten. Ursprünglich wurde es für eine Offiziersfamilie der britischen Streitmacht gebaut und kann demnächst
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Ihr neues Zuhause werden. Die bisherigen Verkäufer haben es in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Die Bäder wurden neu gestaltet und in dem Zuge alle Wasserleitungen ersetzt,. Auch die Innentüren, die Fußbodenbeläge, Kellerfenster und die Heizungsanlage wurden erneuert. Freuen Sie sich auch über den familienfreundlichen Grundriss mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit angrenzender Anrichte, die als Familienessecke genutzt wird und einem weiteren Zimmer im Erdgeschoss, dass sowohl Büro, Kinder- oder Gästezimmertauglich ist. Im Obergeschoss ist der große Vorflur die ideale Spiel- oder Leseecke für die Kids. Von hier ist auch der Zugang zum Kinderbad mit "Walkin-Dusche". 4 Zimmer und ein weiteres Bad machen das
Top Premium 1 - 2 Familienhaus nahe Freibad Herford-Elverdissen mit Potenzial
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295.000,00 €
13 Zi.
161 m2
Kaufpreis
32052 Herford / Elverdissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse unterkellert
Das ursprünglich 1959 gebaute Haus wurde 1970 um einen Anbau im Erdgeschoss mit Unterkellerung erweitert. Dieser Anbau wurde 1977 aufgestockt. Insgesamt stehen Ihnen jetzt ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, das Objekt ist komplett unterkellert.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Kinder- oder Ankleidezimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Objekt kann als 2 Familienhaus, Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Bei den notwendigen Modernisierungen können zudem Grundrissänderungen- oder optimierungen vorgenommen werden. Ausgestattet ist das Haus mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Rollläden und einer Ölzentralheizung. Am Ende einer Sackgasse gelegen bietet Ihnen dieses Objekt ein neues Domizil mit viel Potenzial. Der Garten und ein Gartenhaus runden dieses
Top Premium Ruhig und doch mitten drin!
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179.000,00 €
3 Zi.
120 m2
Kaufpreis
32139 Spenge
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Duschbad Fußbodenheizung
Im 3.Obergeschoss (Fahrstuhl) finden Sie diese Eigentumswohnung, die auf liebevolle Hände wartet, um der Wohnung neuen Glanz zu geben. Der Wohn-/Essbereich, die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet, in den beiden
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Schlafzimmern wurde Teppich verlegt. Genießen Sie laue Sommerabende auf der Loggia. Genügend Abstellfläche finden Sie in den 2 Abstellräumen und Ihr Auto parkt sicher in der Garage.
Top Premium Familienheim im Ortskern
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238.000,00 €
6 Zi.
134 m2
Kaufpreis
32584 Löhne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Garten Kamin Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966, gelegen in einer ruhigen, verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Lage im Herzen der Stadt. Mit praktischen Anbauten aus 1969 und 1977 bietet dieses Haus eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 138 m², die perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist. Das Haus besticht durch seinen praktischen Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Der großzügige Garten lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein, während die Garage und die gepflasterten Stellplätze ausreichen Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Obwohl das Haus eine solide Substanz aufweist, bedarf es einer Modernisierung und Renovierung, um den zeigemäßen Ansprüchen gerecht zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und der Immobilie neuen Glanz zu verleihen.
Top Premium komplette Kernsanierung ist für Sie kein Fremdwort?
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169.000,00 €
9 Zi.
200 m2
Kaufpreis
32130 Enger
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Wenn Sie Interesse haben, Ihr zukünftiges Traumhaus von Grund auf neu zu gestalten, dann sind Sie hier richtig! Bis auf die Öl-Heizung, die 2020 im Erdgeschoss eingebaut wurde (Obergeschoss Nachtspeicheröfen), wartet dieses Haus auf neue Bewohner,
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die es sowohl technisch als auch wohnlich in neuem Glanz erstrahlen lassen.Ob ein Teil des ca. 2.593 m² großen Grundstück noch ein Baugrundstück beinhaltet, ist mit der zuständigen Behörde, dem Kreis Herford, abzustimmen. Ein Bebauungsplan besteht nicht.
Top Premium Zweifamilienhaus auf attraktivem Grundstück in begehrter Lage von Enger!
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289.000,00 €
8 Zi.
250 m2
Kaufpreis
32130 Enger
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Enger! Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem weitläufigen Grundstück und vielen praktischen Extras bietet dieses Haus ideale Bedingungen für Familien,
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Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon. Sie profitieren von reichlich Platz, ideal für Gartenfreunde, Freizeitprojekte und Erholung. Eine Garage, ein Carport und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen
Top Premium Bungalow- Direkt Einziehen und Wohlfühlen!
1/19
248.000,00 €
3 Zi.
95 m2
Kaufpreis
32130 Enger
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
In ruhiger Siedlungslage von Enger/Westerenger wartet dieser junge Bungalow vielleicht genau auf Sie! Erst 1997 erbaut, wurde das Haus von den Eigentümern über die Jahre ständig modernisiert und ist direkt (auch kurzfristig) bezugsfähig.
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Insgesamt steht ca. 95 m² Wohnfläche mit hellem, offenen Wohnbereich und Terrasse zum Süden zur Verfügung. Bad mit Wanne, Gästebad mit Dusche – hier kommen alle auf Ihre Kosten. (Wichtige energetische Maßnamen wie Heizung, Dämmung von Dach und Jalousiekästen) wurden bereits durchgeführt. Der gepflegte Außenbereich bietet ein Carport sowie einen weiteren Parkplatz. Auf dem 510 m² großen Erbpachgrundstück befindet sich ein Gartenhaus für Fahrräder, Rasenmäher und Co.
Top Premium Viel Platz für die Familie: mit Weitblick in beliebter Lage
1/15
195.000,00 €
9 Zi.
148 m2
Kaufpreis
32602 Vlotho
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Sie träumen von den eigenen vier Wänden, haben handwerkliches Geschick und sind bereit, Ihr Traumhaus in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend zu entwickeln? Dann könnte dieses erschwingliche, sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr
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1933 die Erfüllung Ihres Eigenheimwunsches sein! Es ist ideal geeignet für eine große Familie oder auch für Generationenwohnen. Auf einem ca. 754 m² großen Grundstück ist dieses Ein- bis Zweifamilienhaus nebst Anbau massiv errichtet worden. Es erstreckt sich mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 196 m² über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Teilkeller und eine Ausbauoption im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Räume, die wohnlich genutzt werden. Von einem Raum haben Sie den Zugang zur Terrasse und in den Garten mit unverbauter
Top Premium Mitten drin - Ihre neue Wohnung direkt am Wall!
1/4
119.500,00 €
2 Zi.
61 m2
Kaufpreis
32052 Herford
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit Wannenbad
Eine gute Lage, ein solides Haus, ein praktikabler Grundriss und eine zuverlässige Mieterin. Viele Gründe hier zu investieren! Nahe dem Gänsemarkt von Herford, direkt am Deichtorwall befindet sich dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus aus dem
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Jahr 1972. Mit dem in 2022 erneuerten Fahrstuhl geht es in den 3. Stock. Hier befindet sich die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, und Balkon (wird gerade saniert). Die jetzige Bewohnerin ist hier seit 10 Jahren Mieterin und möchte es auch gerne bleiben. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, die dieses Jahr neu installiert wurde. Ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftstrockenkeller sind im untersten Stock zu finden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört auch zu diesem Angebot dazu. Wir schützen die Privatsphäre der Mieterin, daher gibt es hier keine Innenfotos. Haben Sie Interesse? Sprechen Sie uns an!
Top Premium Lust auf was Neues? Moderne Wohnung zum Wohlfühlen und Energiesparen!
1/17
369.000,00 €
4 Zi.
123,84 m2
Kaufpreis
32051 Herford
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Diese Neubauwohnung, in energiesparender Bauweise (KfW-55) erstellt, wartet auf seine(n) Bewohner zum Erstbezug. Die ca. 124 m² goße Wohnung im Dachgeschoss besitzt neben dem Flur, einen offenen Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich, ein Schlafz- und ein
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Kinderzimmer, ein kleines Büro, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Balkon. Dreifach-Isolierverglasung, ein barrierfreies Bad und eine Fußbodenheizung, gespeist über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zählen zur Ausstattung. Ein zugeordneter Kellerraum und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Der offene Garagenstellplatz bietet bereits einen Starkstromanschluss für eine zukünftige Wallbox. Die Wohnung ist bezugsfertig. Also sprechen Sie uns jetzt an und starten Sie das neue Jahr mit einer neuen Adresse.
Top Premium Geliebtes Wohnhaus mit angrenzender Werkstatt
1/17
248.000,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis
32289 Rödinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse unterkellert
Das gepflegte Wohnhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie mit Kindern. Wichtige Renovierungen wie das Dach, Kunststofffenster und ein barrierefreies Bad im Erdgeschoss haben bereits stattgefunden. Der großzüge
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Außenbereich mit 2 Werkstattflächen, 2 Garagen und einem Carport bietet viel Fläche zum Abstellen und Rangieren Ihrer Fahrzeuge. Auch Schrauber und Bastler fühlen sich hier pudelwohl! Das sonnige und ruhige, ca. 1.700 m² große Grundstück kann optional um eine angrenzende, ca. 5000 m² große Fläche erweitert werden.
Top Premium NEUBAU Fast Fertig - Sackgassenlage in Herford City mit 5 Zimmern
1/27
429.990,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
32049 Herford
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Diese schöne Doppelhaushälfte bietet modernen Komfort und großzügigen Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 311 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m²
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(Nutzfläche ca.140m2) verteilt auf fünf Zimmer bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Errichtung der Doppelhaushälfte ist Schlüsselfertig. Folgende Arbeiten sind bis jetzt im Preis enthalten - Grundstück - Vermessung - Architektur - Statik - Ausführungspläne - Erdarbeiten - Rohbau - Dachstuhl - Dacheindeckung - Installation von Fenstern und Außentür - Elektro Rohinstallation - Heizung / Sanitär Rohinstallation - Fenster / Tür - Innenputz - Außenputz - Estrich -Malerarbeiten Innen -Bodenbeläge -Innentüre -Sanitärendgeräte -Steckdosen Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Ugur
Top Premium 3-Zimmer-ETW mit Loggia in Löhne-Bischofshagen
1/7
129.000,00 €
3 Zi.
83 m2
Kaufpreis
32584 Löhne
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses. Highlights der Wohnung: Offener Wohn-Küchenbereich: Der großzügige, offene Wohn-Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gesellige
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Abende mit der Familie und Freunden verbringen oder einfach entspannen. Die Küche ist ideal für kulinarische Experimente und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Südloggia: Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren. Elektro-Fußbodenheizung: Die Elektro-Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. So genießen Sie auch an kühleren Tagen ein behagliches Wohngefühl. Gut geschnittene Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können; sei es als Rückzugsort,
Top Premium Erst Hausvermieter, dann Hausbewohner!
1/17
198.000,00 €
5 Zi.
100 m2
Kaufpreis
32052 Herford
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, am Zentrumsrand von Herford, sucht einen neuen Eigentümer. Sie haben mit einer Selbstnutzung noch Zeit oder möchten diese Immobilie weiterhin vermieten, dann könnte dieses Angebot für Sie interessant
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sein. Die jetzige Bewohnerin, eine ältere Dame, fühlt sich hier seit vielen vielen Jahren sehr wohl und möchte gerne noch etwas bleiben. Kein Wunder, denn die Immobilie präsentiert sich trotz ihres Alters in einem sehr gepflegten Zustand. Auch der große Garten bekommt regelmäßig seine Pflege und Aufmerksamkeit. Investitionen im und am Haus sind nach Auszug auch aus energetischer Sicht jedoch empfehlenswert, um auch für die nächsten Jahrzehnte Freude an diesem Zuhause zu haben.
Top Premium Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bünde Südlengern
1/18
169.000,00 €
6 Zi.
150 m2
Kaufpreis
32257 Bünde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Garten Kamin Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Das massive, teil unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929, mit Anbau von 1970 befindet sich auf einem 842 qm großen Grundstück in ruhiger Lage einer Wohnsiedlung. Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen
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auf einer Ebene notwendig ist. Ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer und und ein Wannenbad mit Fenster. Das Obergeschoss wurde schon lange nicht mehr bewohnt. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer welches als Küche genutzt wurde, ein stillgelegtes WC und einen Bodenraum. Das Haus wurde seit 1970 nicht wesentlich verändert. Die letzten Modernisierungen waren die Gasheizung von 2021 und die teilweisen neuen Glasscheiben in den Holzfenstern von 1984 - 1990. Im Jahr 1970 wurde das Haus durch einem Anbau im Süden vergrößert. Mit handwerklichem Geschick können Sie dieser Immobilie aber sicherlich zu neuem Glanz verhelfen. Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern
Top Premium Ausgesprochen stilvolle Altbauwohnung mit nicht einsehbarer Innenhofterrasse & Garage
540.000,00 €
5 Zi.
186 m2
Kaufpreis
32052 Herford
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Die denkmalgeschützte Jugendstilvilla, erbaut im Jahr 1900, erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller und besticht durch ihre klassische Bauweise. Das Vierparteienhaus vermittelt ein großzügiges,
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luxuriöses Wohngefühl und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Der Altbaucharme dieser Wohnung wird durch hohe Decken, originale Stuckelemente und hervorragend erhaltene Stiltüren geprägt. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Echtholzparkett im eleganten Fischgrätenmuster unterstreicht den einzigartigen Charakter der Wohnung. Über den eigenen Eingang gelangt man zunächst in einen Windfang und weiter in den weitläufigen Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Hier eröffnet sich der Zugang