Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und herrlicher Aussicht

32584 Löhne

235.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
2.365 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
26.10.2024 (sofort)
Online-ID
9768607
Anbieter-ID
7851
Stand vom
26.10.2024
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
307,30 kWhm2a
Gültig bis
09.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Letzte Modernisierung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1910, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Immobilien mit ländlichem Flair. Ein Anbau mit Keller aus dem Jahr 1982 ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnungen:
• Dachgeschosswohnung: Gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle.
• Erdgeschoss: Frei verfügbar und umfasst 4 Zimmer, ein Badezimmer, zwei WCs sowie eine geschützte Terrasse sowie einen atemberaubenden Ausblick in die Natur.
Grundstück: Das großzügige Grundstück von ca. 2.365 qm ist ein Paradies für Tier- und Gartenliebhaber. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet einen herrlichen Ausblick und viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Ausstattung:
• Anbau: Hauswirtschaftsraum und Werkstatt für praktische Zwecke.
• Keller: Eine gemütliche Bar und eine entspannende Infrarotkabine laden zum Verweilen ein.
Zustand: Das Haus ist insgesamt modernisierungsbedürftig, jedoch sehr solide gebaut und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Auszeit vom Alltag zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden

Ländlich gelegenes Zweifamilienhaus
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Öl-Zentralheizung, vermietetes Dachgeschoss, Teilkeller

Lage

Idyllische Lage am Ortsrand vom Löhner Ortsteil Mennighüffen-Ostscheid. Ländlich gelegen mit Ausblick auf Felder und Wiesen. Ruhige Anliegerstraße mit wenig Straßenverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in ca. 2 km Entfernung, Bahnhof Löhne in ca. 5 km Entfernung, Anschluss Autobahn ca. 3 km entfernt.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Christoph Dowe

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