Zentrumnahes Wohnhaus mit Westgarten

32657 Lemgo

230.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
561 m2
Wohnfläche
144 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8968023
Anbieter-ID
9352
Stand vom
12.10.2023
Kauf­preis
230.000,00 €
Preis pro m²
1.352,94 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158,69 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.01.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1903
Baujahr laut Energieausweis
1903
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einem stadtnahem Wohnhaus mit genug Platz zum Wohnen und ein kleiner Garten wäre auch super? Dann ist dieses 1903 erbaute und mehrfach erweiterte Zweifamilienhaus, mit einem 561 m² großen Grundstück, unweit des Stadtzentrums von Lemgo, genau das Richtige für Sie.
Die 144 m² erstrecken sich über 2 Etagen und sind gleichmäßig auf die beiden 72 m² großen Wohnungen verteilt. Die Erdgeschosswohnung bietet neben der Küche und dem Bad drei weitere Räume. Diese Wohnung erfreut sich über eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zu dem schön angelegten Garten mit Gartenteich.
Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung etwas anders. So befindet sich das Bad auf der Zwischenebene und die Wohnung bietet neben der Küche und dem Bad noch vier weitere Zimmer. Das Wohnzimmer im Obergeschoss bietet einen direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Sie scheuen sich nicht vor etwas handwerklicher Arbeit, sind auf der Suche nach reichlich Platz oder einem Mehrgenerationenhaus und möchten auf die gute Grundsubstanz dieser Immobilie aufbauen? Dann melden Sie sich sehr gerne bei uns für weitere Informationen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Gäste-WC
- Stadtbusanschluss

Lage

Die Lemgoer Innenstadt und der Marktplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken und eine bunte Vielfalt an gastronomischen Betrieben sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und unkompliziert erreichbar. Selbst Naherholungsgebiete wie der Stadtwald oder der Staffpark sind in Kürze erreichbar.

Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.

Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.

Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Halle für Lehrveranstaltungen und Tagungen.

2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.

Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul-, Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Frank Becker

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