Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

32549 Bad Oeynhausen

249.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
245 m2
Grundstück
407 m2
Wohnfläche
120 m2
Ladenfläche
125 m2
Online-ID
9294610
Anbieter-ID
B9456
Stand vom
19.03.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Baujahr
1952

Die unteren Gewerbeflächen erstrecken sich auf insgesamt 3 Zimmer die großzügig und offen geschnitten sind. Das gesamte Haus ist unterkellert und im Keller befindet sich neben den Abstellräumen auch eine kleine Küche, sowie ein WC. Im oberen Wohnbereich befinden sich 5 Zimmer auf zwei Etagen sowie ein Badezimmer mit Dusche und der Zugang zur Dachterrasse. Das Dachgeschoss bietet durch seine gute Raumaufteilung viel Potenzial bei einem Ausbau.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1952 erbaut und in den Folgejahren ständig renoviert. 1962 erfolgte ein Anbau zur gewerblichen Nutzung. Die Heizungsanlage wird durch Gas betrieben. Eine Erneuerung der Anlage ist vor ca.5 Jahren erfolgt. Durch die insgesamt 5 Stellplätze vor der Immobilie können Sie für Ihre Gerwerbliche Kundschaft einen optimale Parksituation schaffen. An dem Objekt befindet sich ein Anbau der nicht mit Verkauft wird, im Falle eines Kaufs, wird das Objekt geteilt.

Lage

Diese Immobilie liegt mitten im lebendigen Stadtteil Volmerdingsen, die Autobahn A2/A30 sind sehr schnell zu erreichern, was eine schnelle An- und Abreise für Kunden und Mitarbeiter ermöglicht. Die Lage in Volmerdingsen bietet zudem eine gute Erreichbarkeit für die Bewohner von Bad Oeynhausen und umliegenden Städten. Die Infrastruktur in der Umgebung ist geeignet für ein breit gefächertes Spektrum für eine Gewerbenutzung. Eine Besonderheit ist außerdem die enorme Sichtbarkeit des Objektes, gegeben durch die Lage an einer stark befahrenen Verkehrsstraße. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind fuß-läufig zu erreichen, was eine optimale Anbindung für Familien darstellt. Ein Bäcker sowie der Combi sind nurnoch einen "Katzensprung" entfernt. Der Wittekindshof mit seinen ca.1500 Mitarbeitern ist lediglich einen Kilometer entfernt, dies bietet für unterschiedliche für zukünftige Gewerbemöglichkeiten potenzielle Kunden. Arbeit und Wohnen ist hier optimal kombinierbar. Vor Ihrer Haustür befindet sich eine Sparkassen und eine Volksbank Filliale. In das Innere der Stadt Bad Oeynhausen und der weiterführenden Schulen zu gelangen gelangt man über eine 200 Meter entfernte Bushaltestelle. Eine Tankstelle mit Waschanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe(500 Met.).

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Brand & Co. Immobilienmakler

Herr Matthes Nuener

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthes Nuener
Morsbachallee 8-10, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt B9456 - vielen Dank!