WOHNEN IM GRÜNEN

32469 Petershagen

356.670,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32469 Petershagen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9069519
Anbieter-ID
21316
Stand vom
27.10.2023
Kauf­preis
356.670,00 €
Preis pro m²
3.302,50 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2024
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die 2-geschossige Eigentumswohnanlage mit ausgebautem Penthouse-Geschoss wird derzeit neu errichtet. Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen hohen und modernen Standards.

Die Eingänge sind ebenerdig. Eine Aufzugsanlage ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung, zur Tiefgarage, sowie zu den Kellerräumen. Breite Türen und barrierefreie Duschen sind Standard in jeder Wohnung.

Alle Fenster enthalten eine Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung. Die Fußböden sind mit hochwertigen, strapazierfähigen Planken in Parkettoptik ausgelegt. Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrisch betriebene Rollläden sind weitere Ausstattungsmerkmale.

Zur Wohnung gehört eine großzügige Terasse mit einem Sondernutzungsrecht an einer kleinen vorgelagerten Gartenfläche.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrisch betriebene Rollläden
- Malerarbeiten in den Wohnungen
- Erdgeschosswhg. wahlweise mit Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche
- Fußbodenheizung
- behindertenfreundliche Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem
- hochwertige moderne Haustechnik
- Fußböden wahlweise mit Fliesen oder hochwertigen
- strapazierfähigen Planken in Parkettoptik
- Fenster mit Dreifach-Wärme-Schutzverglasung
- bodentiefe und barrierefrei Duschen
- Beheizung umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme
- Abschließbare Fahrradräume im Kellergeschoss
- Tiefgarage mit 32 PKW Stellplätzen im Kellergeschoss

Räumlichkeiten:
Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und WC, Flur, Gäste-WC, Abstellraum/ HWR und Terasse.

Nebenräume:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Kellergeschoss sind weiterhin diverse Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen vorhanden.

Stellplatz:
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Garage:
Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Heizung:
Die Beheizung des Objektes erfolgt umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme.

Energie:
Der Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt.

Fertigstellung: Die Bezugsfertigkeit erfolgt im 1. Quartal 2024.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer neuen und modernen Eigentumsohnanlage, die zurzeit in Petershagen-Lahde errichtet wird. Die angenehme und ruhige Wohnlage ermöglicht Lebensqualität auf hohem Niveau und bietet im Falle eines Wiederverkaufs zusätzliche Sicherheit duch eine aussichtsreiche Wertentwicklung.

Neben einer sehr guten Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, einem Supermarkt, Schulen und vielen Geschäften, wohnen Sie mitten im Grünen der zugehörigen Weserstadt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Sonstiges

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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

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Herr Matthias Kellermeier

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