Wohnen auf einer Ebene

32457 Porta Westfalica

329.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bungalow, Haus
Zimmer
4
Grundstück
1.480 m2
Wohnfläche
145 m2
Online-ID
9540677
Anbieter-ID
51366
Stand vom
24.09.2024
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
267,10 kWhm2a
Gültig bis
30.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der eingeschossige Winkelbungalow (ein Nordmark-Haus) mit Vollunterkellerung wurde 1975 als Fertighaus errichtet, die Außenfassade ist mit Kalksandsteinen verblendet.

Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, die Fußböden sind größtenteils mit Keramikfliesen ansonsten mit Parkett oder Teppichboden ausgelegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das Bad, die Küche und das Gäste-WC wurden in den vergangenen Jahren erneuert.

Ein offener Kamin im großzügigen und zum Süden ausgerichteten Wohnbereich (ca. 53 m²) sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie über die ebenfalls zum Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse einen schönen Blick auf die großzügige Gartenanlage. Auf der Terrasse ist ebenfalls ein offener Kamin vorhanden.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden, dem Alter entsprechenden Zustand. Schönheitsreparaturen sind zum Teil erforderlich. Das Haus kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Arbeits-/Gästezimmer im Souterrain
- 2 Kamine
- überdachte Terrasse
- Kellertreppe aussen

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (ursprünglich 2 Kinderzimmer), ein Duschbad mit WC, Gäste-WC und überdachte Terrasse

Untergeschoss:
Das Untergeschoss liegt auf der Ostseite über Terrain, so dass sich hier 2 ausgebaute Räume (2 Schlafzimmer bzw. Gäste-oder Kinderzimmer) sowie ein Bad mit WC befinden. (ca. 46 qm ) Weiterhin sind hier die Waschküche, sowie Heizungs- und Vorratsräume.

Lage

Das Haus steht in ruhiger Wohnlage von Porta Westfalica, OT Barkhausen in einem gewachsenen Wohngebiet am Wiehengebirgsrand, unterhalb des Kaiser-Wilhelm Denkmals.

Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Nähe zum Porta Einkaufszentrum und zum Johannes-Wesling-Klinikum machen diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Herr Reinhard Becker

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