Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Velberts – historische Eleganz und zentrale Lage!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Jugendstilhaus in Velbert! Diese besondere Immobilie bietet ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, die alle derzeit vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren. Die Gewerbeeinheiten sind seit mehr als 20 Jahren vermietet und möchten aufgrund der hervorragenden Lage weiterhin in den Räumlichkeiten verbleiben. Die gepflegten Innenräume tragen zur besonderen Attraktivität dieser Immobilie bei. Die denkmalgeschützte Fassade, deren Fenster erst im vergangenen Jahr erneuert wurden, unterstreicht den einzigartigen Charakter des Gebäudes und verbessert gleichzeitig die energetische Effizienz sowie den Wohnkomfort. Für alle weiteren Informationen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst bei einer Terminvereinbarung bekannt gegeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Kontaktieren Sie mich unter: Meryem Reitz Immobilienmaklerin (IHK) Mobil: 0179 54 707 76 Hinweis: Die Informationen in diesem Exposé basieren auf Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
• Baujahr: ca. 1900 • Gesamtfläche: ca. 321 m² (Gewerbe- und Wohnfläche) • Aktuell vollständig vermietet • Jahreskaltmiete: ca. 61.200,00 € Wohnbereiche: • Maisonette-Wohnung (3. OG + Dachgeschoss): 4 Zimmer, 97 m² • Wohnung (2. OG): 2 Zimmer, 69 m² Gewerbeeinheiten: • Gewerbeeinheit (1. OG): 3 Räume, 80 m² • Gewerbeeinheit (EG): 2 Räume, 75 m²
Lage
Das Jugendstilhaus liegt im Herzen von Velbert und bietet somit eine hervorragende Lage für Gewerbe und Wohnen. Velbert zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus.
Sonstiges
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