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32602 Vlotho-Exter

685.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
228 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho-Exter
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
929 m2
Wohnfläche
228 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9423086
Anbieter-ID
W-02U33S
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
685.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Polizeiruf
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99 kWhm2a
Gültig bis
22.05.2033
Aus­stell­datum
23.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2001 in massiver und hochwertiger Bauweise, in einer schönen Wohnsiedlung von Vlotho-Exter errichtet. Zwei großzügige und lichtdurchflutete Etagen bilden den Kern dieses außergewöhnlichen Hauses. Darüber hinaus befinden sich im Keller zwei schöne Zimmer und ein Badezimmer, welche leicht zu einer Einliegerwohnung umgenutzt werden können. Der Außenbereich wurde aufwendig und nach modernsten Design-Richtlinien angelegt, sodass es rund ums Haus mehrere Terrassen- und Balkonbereiche gibt, und der Garten sich offen und doch wenig einsehbar präsentiert. Die Natursteintreppen und -palisaden sorgen für den optischen Feinschliff der Gartenanlage. Am Ende der langen Einfahrt liegen das Carport, welches ausreichend Platz für 2 PKW bietet, und die Haustür zu diesem schönen Wohnhaus mit Sicherheitssystem. Der offene Eingangsbereich mit Galerie im Obergeschoss wirkt äußerst einladend und verschafft Zugang zu sämtlichen Räumen des Erdgeschosses, sowie zu den anderen Ebenen Links vom Eingang befindet sich die schöne Wohnküche, die zwar offen ist, jedoch durch zwei Stufen zum weitläufigen Wohnzimmer eine optische Trennung erhalten hat. Im Wohnzimmer selbst befindet sich ein moderner Kamin, der nicht nur Gemütlichkeit versprüht, sondern auch dank smarter Technik die Wärmespeicherung ermöglicht. Rechts vom Eingang befinden sich ein schönes Gäste-WC und ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Eine kleine Abstellkammer komplettiert das Raumangebot der insgesamt ca. 122 m² auf dieser Ebene. Für weitere Informationen, fragen Sie gerne ein Exposé an. Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.

Lage

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend in Exter und grenzt rückwärtig an ein Naturschutzgebiet. Ausschließlich von großzügigen und gepflegten Einfamilienhäusern umgeben, überzeugt dieses Haus durch die familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In weniger als 15 Minuten zu Fuß und einem Radius von 1 km erreicht man nicht nur den nächsten EDEKA Markt und eine Sparkasse, sondern auch Spielplätze, Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Sportvereine. Nach nur 10-15 Minuten Autofahrt ist man in der Innenstadt von Bad Salzuflen. Vlotho-Exter bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglands, sind Wanderwege, Radwege und Wassersportmöglichkeiten leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A2 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an umliegende Großstädte wie Bielefeld, Hannover oder Osnabrück ermöglicht. Mit dem PKW erreichen Sie die benachbarten Städte Herford und Bad Oeynhausen in nur 10-20 Min. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgebaut, mit Busverbindungen und einem Bahnhof in der Nähe. Zusammenfassend bietet Vlotho-Exter eine attraktive Lage für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Petersen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt W-02U33S - vielen Dank!