Weite Sicht übers Land

32289 Rödinghausen

259.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
187,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32289 Rödinghausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.060 m2
Wohnfläche
187,18 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
15.04.2024 (sofort)
Online-ID
9381650
Anbieter-ID
7663
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181,50 kWhm2a
Gültig bis
14.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Entdecken Sie das Potenzial! Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1983 im Hinterland erbaut - klassisch mit Satteldach und roter Klinkerfassade, naturverbunden mit offenem Garten und freien Blick übers Land. Die Zufahrt sichert ein Wegerecht über das vordere Grundstück. Geht man in das Gebäude, fällt einem sofort das Treppenhaus mit weißen Marmorstufen ins Auge, danach gelangt man in die großzügigen Diele. Von der Wohnküche mit Theke und Essbereich hat man direkten Zugang zur Terrasse. Daneben verweilen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca. 85,11 m²) ist nach einer angefangenen Renovierung im Rohbauzustand. Hier wollen der Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad wiederbelebt werden. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2011) samt Fußbodenheizung. Bringen Sie das Haus innen wie außen auf Vordermann - Ihre Investitionen werden sich lohnen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Baujahr 1983, renovierungsbedürftiger Zustand, Fassade verklinkert, Satteldach mit Zementziegeln (1983), Wohnflächen: Erdgeschoss = ca. 102,07 m², Obergeschoss im Rohbau = ca. 85,11 m², Fußbodenheizung, Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Baujahr 2011), Teilkeller mit Gartenausgang, zwei Kfz-Stellplätze, Wegerecht über das vordere Grundstück, optionaler Erwerb des vorderen Hauses möglich (Kaufpreis 169.000 €)

Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Der kleine Luftkurort Rödinghausen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage am Südhang des Wiehengebirges im Nordwesten des Wittekindskreises. Das Leben in Rödinghausen wird durch landschaftliche Vorzüge, eine historische Verwurzelung im Mittelalter und eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, u.a. auch eine moderne Fußballarena. Kurz gesagt, Rödinghausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Rödinghausen: www.roedinghausen.de

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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