Weitblick, Wohnen, Wellness!

32051 Herford

175.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32051 Herford
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
91 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9673338
Anbieter-ID
7820
Stand vom
28.08.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
621,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
nichtraucher
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133,10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.05.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer gepflegten Wohnanlage, am Herforder Zentrumsrand in Richtung Bielefeld, befindet sich diese sehr gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung. Im 4. Obergeschoss haben Sie einen tollen Fernblick über Herford. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren renoviert. So wurde das helle Badezimmer mit bodennaher Duschtasse und großformatigen Fliesen neu ausgestattet und in der Wohnung die meisten Fenster, die Heizkörper, die Bodenbeläge und die Innentüren ausgetauscht. Der praktikable Grundriss ermöglicht einen Rundgang innerhalb der Wohnung. Sie ist sowohl für ein Paar oder eine Kleinfamilie ein gutes Zuhause. In der warmen Jahreszeit ist der überdachte Balkon mit Markise ein netter Ort zum Verweilen. Für noch mehr Erholung sorgt der hauseigene Wellnessbereich. Mit dem Fahrstuhl und mit wenigen Schritten sind Sie im Nu im erst kürzlich modernisierten Schwimmbad und der Sauna. Ihre Fahrzeuge können in der Tiefgarage oder auf der Parkpalette untergebracht werden. Wenn Sie auf diese Wohnung neugierig geworden sind, sprechen Sie uns gerne auf einen Besichtigungstermin an!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- 1 zugeordneter Kellerraum

Eigentumswohnung am Zentrumsrand
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Balkon mit Markise, Gas-Zentralheizung, Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz+Außenstellplatz, Schwimmbad und Sauna

Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Die Kreisstadt Herford ist das Zentrum des Wittekindskreises. Die ehemalige freie Reichs- und Hansestadt mit rd. 64.000 Einwohnern blickt auf eine lange Geschichte zurück und das Stadtbild besticht durch die prachtvollen mittelalterlichen Kirchen. Aber Herford hat auch die Moderne zu bieten. Der Museumsbau MARTa des US-Architekten Frank Gehry ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Darüber hinaus stehen gut ausgestattete Sportstätten und das Freizeitbad H2O mit einer der bundesweit schönsten Saunalandschaften zur Verfügung.

Namhafte Unternehmen der Textil-, Kunststoff und Möbelindustrie sowie des Maschinenbaus sind in der Werrestadt angesiedelt. Kurz gesagt, in Herford lässt es sich gut leben.

Weitere Informationen zur Stadt Herford: www.herford.de

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Nils Elkenkamp

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