Vermietetes Zweifamilienhaus mit Anbaumöglichkeit in ruhiger Wohnlage von Brake

33729 Bielefeld

640.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33729 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.205 m2
Wohnfläche
195 m2
Vermietet
Online-ID
9535448
Anbieter-ID
10041
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
640.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169,30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.10.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In schöner und zugleich ruhiger Wohnlage von Brake entstand im Jahr 1969 dieses verklinkerte Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 1.205 m². Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 195 m² (EG+OG mit jeweils 97,50 m²). Hier haben Sie die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus durch einen Anbau zu erweitern (der Bebauungsplan sieht ein großzügiges Baufenster hierfür vor) oder eine weitere Neubebauung auf dem hinteren Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften vorzunehmen (der Bebauungsplan muss noch beschieden werden). Die Erschließung ist über den bestehenden Weg gesichert, welcher sich im Besitz der Stadt Bielefeld befindet. Ausgestattet mit einer Ölzentralheizung, Kabel-TV, Glasfaser im Haus, isol. Kunststofffenster (neuwertig inkl. Dämmung der Rollladenkästen) einem Vollkeller sowie 3 Pkw-Stellplätze. Beide Einheiten sind seit 2016 bzw. 2017 vermietet. Mieteinnahmen auf Anfrage! (Exposé 10041)

Lage

Der familienfreundliche Stadtteil Brake liegt zwischen Bielefeld und Herford. Ab Bahnhof Brake verkehren regelmäßig Regionalzüge und verbinden den Ortsteil mit der Innenstadt. Stadtbusse befördern Sie zu den umliegenden Stadtbahnstationen. Brake verfügt über einen guten Anschluss an die A2, diverse Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Michael Reichelt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Reichelt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 10041 - vielen Dank!