Traumhafte Aussicht mit großem Grundstück

32584 Löhne

195.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.366 m2
Wohnfläche
150 m2
verfügbar ab
17.06.2024 (sofort)
Online-ID
9446561
Anbieter-ID
7699
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
202,40 kWhm2a
Gültig bis
18.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1901
Baujahr laut Energieausweis
1901
Letzte Modernisierung
1994
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses historische Einfamilienhaus steht auf einem herrlichen Grundstück mit viel Freiraum. Genießen Sie aus dem Wohnzimmer oder dem Garten aus das breite Wiehengebirgspanorama (unverbaulicher freier Blick über Landschaftsschutzgebiet). Das Wohnhaus wurde 1901 errichtet und 1994 total saniert und modernisiert. Auf 2 Etagen befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit separatem Außenzugang. Die Wohnungen lassen sich durch eine Innentreppe auch gemeinsam für eine Familie nutzen. Ein großer Carport mit zwei Stellplätzen, Nebenraum und Dachboden ergänzt das Raumangebot. Glasfaser wird bald fertiggestellt (aktuell DSL 16000). Bei Sonnenschein können Sie auf der Terrasse oder im Garten verweilen. An ungemütlichen Tagen genießt man den Blick vom Kaminfeuer im Wohnzimmer. Gestalten Sie die Wohnräume ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Schaffen Sie sich Ihre ganz private Ruhe Oase in Mennighüffen und sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Wärmedämmverbundsystem
- Teilkeller

Historisches Einfamilienhaus
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Nachtspeicherheizung (Strom), Kamin, Carport

Lage

Ruhige und zentrale Lage im Löhner Stadtteil Mennighüffen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes findet man in der wenige Minuten entfernten Löhner Innenstadt (ca. 4,5 KM), Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 KM entfernt. Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es vor Ort, die Anbindung zur A30 in Richtung in der näheren Umgebung gewährleistet. Aufgrund der Buslinie vor der Haustür wird die Straße pünktlich geräumt,

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Christoph Dowe

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