Top Lage in Brackwede! Einfamilienhaus mit Potential

33647 BI-Brackwede

385.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 BI-Brackwede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
137 m2
verfügbar ab
Bezugsfrei
Online-ID
9831429
Anbieter-ID
FB260
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
285.53 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Wunderschönes Grundstück mit altem Baumbestand - und auch das Einfamilienhaus ist beeindruckend. Wenige Stufen schaffen die Verbindung in den tiefer gelegenen Wohn- und Essbereich mit 48 m² Wohnfläche mit großzügiger Hebeschiebetür zur sonnigen Terrasse mit Außenkamin und Markise sowie einem einzigartigen Ausblick. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Zutritt zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet mit 3 Zimmern viel Platz für die Familie, alle mit Zugang zum Südwestbalkon, ein weiß gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein weiterer kleiner, unbelichteten Raum befindet sich auf dem Weg in das Dachgeschoss, welches wohnlich ausgebaut wurde (Nutzfläche). Der Teilkeller schafft Abstellmöglichkeiten.

Lage

Perfekte Lage am "Käseberg" in BI-Brackwede! Eine Symbiose von Wohnen im Grünen. Die fußläufig erreichbaren Stadtbahn- sowie Bushaltestellen bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in andere umliegende Stadtteile. Die Hauptstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sportangebote und stellt damit die gewünschte Infrastruktur dar. Die gute Autobahnanbindungen sorgen für die beste Erreichbarkeit der benachbarten Städte. Eine begehrte Wohnanlage, die vieles zu bieten hat.

Sonstiges

Wissenswertes: Eine Garage wurde ins Haus integriert. Hervorzuheben ist der besonders schöne Blick ins Grüne von jedem Zimmer. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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