tolle, zentrale Lage in Bad Oeynhausen, ideal für Office, Praxis oder Ausstellung
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Gewerbeeinheit mit Business-Flair und Top-Infrastruktur – mitten im Grünen Diese Immobilie verbindet auf ideale Weise ein repräsentatives, modernes Ambiente mit hervorragender Infrastruktur und einer grünen, ruhigen Umgebung – eine seltene Kombination, die sie zu einer der gefragtesten Adressen in Bad Oeynhausen macht. Hier treffen Arbeitskomfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität aufeinander. Die Fläche überzeugt durch ihre hohe Flexibilität: Ob Büro, Praxis, Gesundheitsdienstleister oder Veranstaltungsformat – diese Einheit lässt sich vielseitig nutzen und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort. Aktuell stehen ca. 210 m² hochwertige Nutzfläche zur Verfügung. Sollten Sie mehr Raum benötigen, besteht die Möglichkeit, die Fläche um weitere 410 m² zu erweitern (siehe auch Immo-Nr. 00-1147), sodass Ihnen insgesamt über 600 m² zur Verfügung stehen könnten. Ein weiteres Highlight: Die Tiefgarage direkt am Objekt sorgt für maximalen Komfort für Sie, Ihre Mitarbeitenden und Ihre Kunden. Tiefgarage direkt vor der Tür - optimal!
Ausstattung
Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Oeynhausen - direkt am ZOB - barrierefreier Zugang möglich, von der Tiefgarage direkt in Ihre neue Büro- und Praxisfläche - ausreichend Parkplätze vorhanden, 40€/Monat/Stellplatz - zentral am innerstädtischen Omnibus-Bahnhof - gut Erreichbar im 1. Obergeschoß - öffentliche Verkehrsmittel direkt 'um die Ecke' - moderne Büro- und Behandlungsräume - Besprechungszimmer - flexibles Raumwandtrennsystem - elektrische Präsentationsleinwand - moderne Sanitäranlagen, für Patienten und Mitarbeiter - Lüftungsanlage - moderne Beleuchtungsanlage - flexible Nutzungsmöglichkeiten - offen und freundliche Gestaltung - Einbauküche vorhanden und kann gegen geringen Abschlag übernommen werden - optional erweiterbar auf bis zu 620m² Nutzfläche
Lage
Kreis Minden Lübbecke - Bad Oeynhausen - Innenstadt Diese Büro- und Gewerbeimmobilie liegt in begehrter Innenstadtlage von Bad Oeynhausen, die sich im Herzen des Kreises Minden-Lübbecke befindet. Die sehr gute Erreichbarkeit, ausreichend Parkplätze in der benachbarten Tiefgarage, barrierefreier Zugang vom Parkhaus zu Ihrer Büro- und Praxiseinheit mittels Fahrstuhl schaffen beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Die Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge, darunter die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Bewohner das renommierte Herzzentrum und die Bali-Therme, was nicht nur für medizinische Angelegenheiten von Bedeutung ist, sondern auch Möglichkeiten für Entspannung und Wellness bietet. Der historische Kurpark, nur einen Katzensprung entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen oder erfrischenden Joggingrunden ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Neben den Freizeitmöglichkeiten überzeugt die Gewerbeeinheit auch durch ihre perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer Frank Haseloh: +49 171 7678319 Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Frank Haseloh Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de mobil: +49 171 7678319
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 00-1147 - vielen Dank!
Anfrage senden
Immobilien Nagel GmbH
Herr Frank Haseloh