Toll gel. Doppelhaushälfte EBK, Vollk. Garage 33378 Wiedenbrück

33378 Rheda-Wiedenbrück

369.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
99,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
312 m2
Wohnfläche
99,67 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9294701
Anbieter-ID
3183#kCmR1
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
202.7 kWhm2a
Gültig bis
28.05.2024
Aus­stell­datum
29.05.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage in zentrumsnaher Wohnlage von Wiedenbrück. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum St. Vinzenz-Hospital in einer kleinen Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und ist verklinkert.. Die Wohnfläche beträgt 99,67 m² zzgl. einer ca. 25 m² großen Studiofläche im Dachgeschoss. Ein Vollkeller bietet noch reichlich Staumöglichkeiten. Das Haus ist gefliest und verfügt über eine Einbauküche. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, weißes Gäste-WC; großzügiger Wohn- Essbereich mit optisch abgeteilter Einbauküche, bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die große und nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Eine massive Steintreppe (mit Granit belegt) führt in das 1 Obergeschoss. Hier befinden sich drei schöne Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne über Eck, Dusche, Waschtisch und WC. Alle Räume sind auch in dieser Etage gefliest. Das Dachgeschoss wurde als großes Studio ausgebaut und ist über eine Buchentreppe erreichbar. Hier liegt Laminatboden. Die Fläche wurde weder bei der Berechnung der Wohnfläche, noch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Ein Energie-Verbrauchsausweis ist vorhanden. Auch die Kellerräume sind gefliest.

Ausstattung

Einbauküche alle Wohnräume einschl. Vollkeller gefliest Vollkeller gefliest Heizung Gas Energie-Verbrauchsausweis vom 29.05.2014 ist vorhanden - Energiekennwert 202,7 kWh(m²a) EN Klasse G große Südterrasse Grundstücksgröße 312 m² inkl. Wegeanteil 29 m²; 133 m² der Fläche ist auf Erbpacht vergeben - der Rest ist Kaufgrundstück Die Jahreserbpacht für diese 133 m² Teilfläche beträgt 434,54 € (halbjährlich je 217,27 €) Die Erbpacht läuft bis zum 14.9.2091 Die Garage befindet sich neben dem Haus Stellfläche vor der Garage ist vorhanden

Lage

gute zentrumsnahe Wohnlage (Sackgassenlage)

Sonstiges

Das Haus wurde bereits freigestellt. Der Kaufpreis beträgt 369.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 3183#kCmR1 - vielen Dank!