Sonnenparadies!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neuwertige Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Herzen von Delbrück! Diese traumhafte Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 79,65 m². Sie verteilt sich unter anderem auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Die schicke Einbauküche inklusive der E-Geräte ist im Angebot enthalten. Des Weiteren bietet die Immobilie ein zeitloses Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen XXL-Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer sowie einen Abstellraum. Highlight der Immobilie ist der sonnenreiche Balkon, genießen Sie hier ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Ein eigener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind hier nur selbstverständlich! Für die Gemeinschaft steht außerdem eine überdachte Sitzlounge und ein Trockenplatz mit Wäschespinne zur Verfügung. Die grundsolide Bauweise nach KfW 40 spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Für diese Wohnung stehen Ihnen zusätzlich 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese werden jeweils für 10.000,- € erworben. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresmiete beläuft sich auf 11.760,- €. Die Mieter ziehen voraussichtlich zum 01.06.2026 aus.
Ausstattung
- Personenaufzug - Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung - Moderne Wohnung nach KfW 40 - 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze - Kellerraum - Einbauküche inkl. E-Geräte
Lage
Die Stadt Delbrück liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Westen des Kreises Paderborn. Delbrück überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Die Wohnqualität zeichnet sich durch eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Lebensmittelgeschäften und verschiedensten Ärzten aus. Hinzu bietet die Stadt mit über 32.000 Einwohnern, acht Grundschulen, drei Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule an. Der Stadtsportverbund bietet mit mehr als 12.100 Mitgliedern und einer Auswahl an 51 Sportarten wie Beispielsweise Fußball, Turnen, Tanzen, Tennis, Reiten und Schwimmen eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 12.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Provision: Provisionsfrei für den Käufer! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 13,20 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 27.03.2033 wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr Gebäude: 2023 Baujahr der Anlagentechnik: 2023 Energieeffizienzklasse: A+
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt lh-3317 - vielen Dank!
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RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Herr Lukas Hinsche