Skandinavisches Energieeffizienz-Holzhaus mit separater Einliegerwohnung

32457 Porta Westfalica

495.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.251 m2
Wohnfläche
280 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8817565
Anbieter-ID
60316
Stand vom
25.01.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Ausstattungsniveau
gehoben
Garten
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
18,60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.06.2033
Aus­stell­datum
19.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Sonstige Angaben
Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarthermieanlage
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das Zweifamilienhaus wurde 2015 als KFW-55 Niedrigenergie-Haus in Holzrahmenbauweise errichtet. Beim Bau wurden nur ausgesuchte, baubiologisch hochwertige Baustoffe verwendet.

Es besticht durch sein umfangreiches Raumangebot im Haupthaus sowie der Einliegerwohnung und integrierter Doppelgarage.

Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Hauses sind:

- Niedrigenergiehaus-Standard
- Wärmepumpe
- Solarthermie auf dem Dach
- kontrolierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Ofenschornstein für Holzofen oder Kamin vorhandenauch
- CAT 7 LAN-Verkabelung
- Im Anschluss des Treppenaufgangs befindet sich zudem ein für Skandinavien typisches Galerie-Wohnzimmer.

Das Objekt befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es wird durch sein umfangreiches Raumangebot und seiner anspruchsvollen Ausstattung gehobenen Ansprüchen gerecht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solarthermieanlage
- CAT 7 LAN Verkabelung
- Lüftungsanlage: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten

Haupthaus:

Erdgeschoss - Wohnfläche 97,60 qm:
großzügiger Wohn/–Essbereich mit vorgelagerter Holzterrasse, Küche, Arbeitszimmer, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum; eindirekter Zugang zur Doppelgarage istr vorhanden

Dachgeschoss Wohnfläche 102,87 qm:
3 ansprechende Schlafzimmer, 1 großens Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großes komfortables Badezimmer mit Wanne und WC, Emporenwohnbereich im Anschluss zum Treppenaufgang;

Einliegerwohnung:

Erdgeschoss - Wohnfläche 45,17 qm
kombinierter Wohn- und Kochbereich, Flur, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer

Dachgeschoss - Wohnfläche 33,46 qm
Flur, Bad mit Dusch und WC sowie 2 Schlafzimmer

Heizung:
Luft-/Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Solarthermieanlage

Garage:
Doppelgarage im Haus integriert

Lage

Diese tolle Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Porta Westfalica Eisbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc. sind in ca. 700 m entfernt. Weser, Felder, Wiesen und Wald befinden sich in fußläufiger Nähe..

Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich im nahegelegenen Veltheim. Über die BAB A2 gelangen Sie schnell in die Richtungen Hannover und Bielefeld.

Sonstiges

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Herr Heiko Wilkening

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