Schönes Familienidyll mit guter Anbindung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus bietet weit mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. In einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft erwartet Sie ein Wohntraum, der mit viel Platz für Familie, Komfort und besondere Augenblicke überzeugt. Auf großzügigen ca. 228 m² Wohnfläche, die sich harmonisch über einen durchdachten Grundriss verteilen, eröffnet sich ein Ambiente, das sowohl Geborgenheit als auch Offenheit ausstrahlt. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs beeindrucken die hohen Decken und der Blick auf die stilvolle Galerie, die dem Haus eine einladende Weite verleiht. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Abende mit Ihren Liebsten, während die offene Gestaltung für ein luftiges Wohngefühl sorgt. Dank der idealen Raumaufteilung lässt sich hier problemlos eine großzügige Wohnlandschaft mit genug Platz für Freunde und Familie integrieren. Der optisch durch zwei Stufen ab- gegrenzte Essbereich verbindet Funktionalität mit Ästhetik und bewahrt gleichzeitig das offene Raumkonzept. Die moderne Einbauküche lädt das ganze Jahr über zum gemeinsamen Kochen ein. Eine elegante Theke zum Essbereich schafft einen kommunikativen Mittelpunkt – perfekt für den ersten Austausch des Tages oder gesellige Momente vor dem Essen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse können Sie Ihre Mahlzeiten auch im Freien genießen und dabei die letzten Sonnenstrahlen des Tages auskosten, während sich der Nachwuchs unbeschwert im Garten austoben kann. Im Obergeschoss werden drei behagliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad zum Ruhebereich für alle. Das Hauptbad mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken bieten besonders umfangreichen Komfort. Zwei der Schlafzimmer gewähren direkten Zugang zum überdachten Ostbalkon, der durch seine kaum einsichtige Lage einen herrlichen Blick ins Grüne freigibt – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag. Hier stellt auch das Souterrain ein ganz besonderes Highlight dar. Durch die südliche Hanglage wird es optimal mit Tageslicht und damit auch einem besonders freundlichem Ambiente versorgt. Neben den typischen Technikräumen liegt hier auch die Einliegerwohnung mit eigenem Schlafraum, Badezimmer und einem, derzeit als Fitnessraum genutzten Bereich. Die bodentiefen Fenster, schaffen selbst im Souterrain ein wohnliches, einladendes Ambiente. Der Zugang mit privater Terrasse und abgegrenzten Gartenanteil macht diese Etage besonders flexibel nutzbar – ob als Gästewohnung, für ein erwachsenes Kind oder als Hobbybereich - die Entscheidung liegt bei Ihnen. Unabhängig davon, ob Sie sich im Garten oder auf der Terrasse aufhalten – das Leben im Freien wird hier zum puren Genuss. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre und Offenheit - direkt angrenzend an ein idyllisches Naturschutzgebiet. Während die Kinder Platz finden nach Herzenslust zu spielen, können Haustiere ihr neues Revier erkunden oder Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden zusammenkommen. Hier lässt es sich wunderbar abschalten und entspannen. Die durchdachte Gartenplanung schafft nicht nur traumhafte Ausblicke, sondern auch schöne Augenblicke in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase im Grünen. Ihr neues Kapitel beginnt hier - Dieses Haus bietet Ihnen alles, was eine Familie zum Glücklichsein braucht – viel Platz, eine durchdachte Architektur und eine freundliche sowie gepflegte Nachbarschaft, in der Kinder glücklich aufwachsen können. Rezept zum neuen Zuhause: Modernes Design Einliegerwohnung Einbauküche mit kurzen Wegen zur Terrasse Zwei Vollbäder, 1 Gäste-WC mit Tageslicht Fußbodenheizung – warme Füße auch im Winter Kamin mit Wärmeeinspeisung – Wenn Ambiente effizient wird Energieeffizienzklasse C Carport – bequemes Parken direkt am Haus Das passt zu Ihnen? Dann sprechen Sie uns zur Vereinbarung einer Besichtigung gerne an – wir freuen uns auf Sie! Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.
Lage
Willkommen in Vlotho-Exter – einem Ort, an dem Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen, Natur und bester Infrastruktur genießen! Ihr neues Zuhause liegt in einer gepflegten, harmonischen Nachbarschaft, umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern und viel Grün. Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich ein wunderschönes Naturschutz- gebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur einlädt. Warum vor allem Familien diese Lage lieben? Spielplätze, Kindergärten und eine Grundschule sind, genauso wie verschiedene Sportvereine in wenigen Minuten erreichbar – ideal für eine unbeschwerte Kindheit mit kurzen Wegen. Auch der nächste EDEKA-Markt und eine Sparkasse befinden sich in nur einem Kilometer Entfernung, sodass der Alltag bequem und stressfrei bleibt. Pendler profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung: Die A2 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Hannover und Osnabrück, während Ihr Zuhause selbst eine Oase der Ruhe bleibt. Ein Ort, der also selbst Gegensätze vereint: Ruhe, Natur und beste Erreichbarkeit – perfekt für Ihr neues Zuhause! Mit dem PKW erreichen Sie die benachbarten Städte Herford und Bad Oeynhausen in nur 10-20 Min. Zur Innenstadt von Bad Salzuflen benötigt man sogar nur 10-15 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen und einem Bahnhof in der Nähe gut ausgebaut,. Vlotho-Exter bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglands, sind Wanderwege, Radwege und Wassersportmöglichkeiten leicht erreichbar. Zusammenfassend bietet Vlotho-Exter eine attraktive Lage für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
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Frau Svenja Kappel