Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, großzügigem Baugrundstück und Doppelgarage in Bünde
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.200 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie umfasst zusätzlich ein Baugrundstück, was sie auch für Bauprojekte oder Investoren besonders attraktiv macht. Das weitläufige Grundstück bietet Platz für kreative Gartengestaltung oder den Bau einer weiteren Immobilie. Die Doppelgarage ergänzt den Außenbereich und bietet ausreichend Stellfläche. Der Hauseingang ist überdacht und führt in einen praktischen Windfang, der das Betreten des Hauses auch bei schlechtem Wetter angenehm gestaltet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Wintergarten mit 3 Fenstern und einem Dachfenster, der eine gemütliche Verbindung zum Garten schafft. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur mit Zugang zu allen Räumen. Darunter einen Wohn- und Essbereich, der eine großzügige Gestaltung zulässt sowie eine Küche, die mit einer Spüle, Cerankochfeld, Herd und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet eine Dusche, WC und ein Handwaschbecken. Zusätzlich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die gepflegt, aber renovierungsbedürftig sind. Holzfenster und eine rustikale Gestaltung spiegeln das Alter des Hauses wider, eröffnen jedoch viel Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet vier weitere Räume, die sich flexibel nutzen lassen. Die vorhandene Treppe ermöglicht einen einfachen Zugang, und die großzügige Fläche erlaubt eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der Keller ist vollständig unterkellert und bietet einen Flur mit Zugang zu mehreren Räumen. Darunter eine Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Eine Außentreppe ermöglicht den direkten Zugang zum Garten. Stahl- und Kunststofffenster sorgen für Belüftung und Tageslicht. Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für kreative Wohnideen. Die großzügige Grundstücksfläche mit zusätzlichem Baugrundstück macht die Immobilie zu einer interessanten Wahl für Familien, Handwerker oder Investoren. Mit handwerklichem Geschick und der richtigen Vision lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Baugrundstück Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² Wohnfläche: ca. 140 m² DG ausbaufähig für zusätzliche Wohnfläche Hauseingangsbereich: Überdacht - Windfang EG: Flur, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Kinderzimmer, Treppe, Wintergarten, Terrasse DG: Nicht ausgebaut, Treppe (4 weitere Zimmer ausbaufähig) KG: Flur, Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum, Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken, Kelleraußentreppe - Doppelgarage - Holzfenster EG - Stahl/- und Kunststofffenster im KG - Ölheizung Bj 2005 - Warmwasserversorgung - Küchenausstattung: Spüle, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Bünde, einer mittelgroßen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung, wodurch eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit von Infrastruktur geboten wird. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist günstig, mit einer guten Erreichbarkeit der Bundesstraße B239 und einer schnellen Verbindung zur Autobahn A30, die die Region mit Osnabrück und Hannover verknüpft. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen und einem Bahnhof in Reichweite. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Bereich bei. Die Lage zeichnet sich somit durch eine ideale Kombination aus Zentralität und Wohnqualität aus.
Sonstiges
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