Sanierung oder Neubau ! MFH mit 5 WE in Bünde Gewinghausen !

32257 Bünde

199.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Gesamtfläche
420 m2
Grundstück
1.272 m2
Wohnfläche
420 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9542424
Anbieter-ID
6052
Stand vom
25.06.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Badezimmer
5
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162,8 kWhm2a
Gültig bis
23.05.2034
Aus­stell­datum
24.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1905
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Mehrfamilienhaus mit einem ursprünglichen Baujahr um ca. 1905-1910 mit 5 Wohnungen auf einem 1.272 m² Grundstück in Bünde Gewinghausen. Denkbar wäre hier eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes oder auch laut Bauamt Bünde der Abriss und anschließende Neubau eines Mehrfamilienhauses in 2,5 geschossiger Bauweise. Ca. 4-5 Wohneinheiten. Kein B-Plan. 2 Wohnungen im Erdgeschoss sind zur Zeit vermietet und bewohnt. Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01. August freigestellt. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind seit längerem unbewohnt. Das Mehrfamilienhaus ist zur Zeit aufgeteilt in 5 Wohnungen: Wohnung Erdgeschoss vorne ca. 100 m² Wohnung Erdgeschoss Mitte ca. 100 m² Wohnung Erdgeschoss hinten ca. 60 m² Wohnung Obergeschoss vorne ca. 80 m² Wohnung Obergeschoss hinten ca. 80 m² Das Gebäude ist ca. zu 50 % unterkellert. In den Jahren von 1913 bis 1946 wurden mehrere Anbauten am Gebäude durchgeführt. Aufzeichnungen über genehmigte Wohnflächen liegen nicht vor. Die Wohnungen müssten also noch baurechtlich genehmigt werden. Neugierig? Dann fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé zu diesem Angebot an.

Ausstattung

— ca. zu 50 % unterkellert — im Keller teils Betondecken und Stahlbeton-Kappendecken — Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen von 1997 /2001 / 2003 /2011, eine Heizung ist zur Zeit außer Betrieb — ca. 8 PKW Stellplätze auf dem Grundstück und eine integrierte Garage

Lage

In Bünde, an den Grenzen zu den Ortsteilen Gewinghausen, Dünne und Spradow gelegen. Bushaltestelle, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Grundschule ca. 1500 m entfernt. Das Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulen erreichen die Kinder bequem mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

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