Sanierung oder Neubau ! MFH mit 5 WE in Bünde Gewinghausen !
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Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit einem ursprünglichen Baujahr um ca. 1905-1910 mit 5 Wohnungen auf einem 1.272 m² Grundstück in Bünde Gewinghausen. Denkbar wäre hier eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes oder auch laut Bauamt Bünde der Abriss und anschließende Neubau eines Mehrfamilienhauses in 2,5 geschossiger Bauweise. Ca. 4-5 Wohneinheiten. Kein B-Plan. 2 Wohnungen im Erdgeschoss sind zur Zeit vermietet und bewohnt. Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01. August freigestellt. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind seit längerem unbewohnt. Das Mehrfamilienhaus ist zur Zeit aufgeteilt in 5 Wohnungen: Wohnung Erdgeschoss vorne ca. 100 m² Wohnung Erdgeschoss Mitte ca. 100 m² Wohnung Erdgeschoss hinten ca. 60 m² Wohnung Obergeschoss vorne ca. 80 m² Wohnung Obergeschoss hinten ca. 80 m² Das Gebäude ist ca. zu 50 % unterkellert. In den Jahren von 1913 bis 1946 wurden mehrere Anbauten am Gebäude durchgeführt. Aufzeichnungen über genehmigte Wohnflächen liegen nicht vor. Die Wohnungen müssten also noch baurechtlich genehmigt werden. Neugierig? Dann fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé zu diesem Angebot an.
Ausstattung
— ca. zu 50 % unterkellert — im Keller teils Betondecken und Stahlbeton-Kappendecken — Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen von 1997 /2001 / 2003 /2011, eine Heizung ist zur Zeit außer Betrieb — ca. 8 PKW Stellplätze auf dem Grundstück und eine integrierte Garage
Lage
In Bünde, an den Grenzen zu den Ortsteilen Gewinghausen, Dünne und Spradow gelegen. Bushaltestelle, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Grundschule ca. 1500 m entfernt. Das Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulen erreichen die Kinder bequem mit dem Fahrrad.
Sonstiges
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Wolf Immobilien
Herr Wolf Thomas
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