Sanierter Fachwerktraum in Jöllenbeck

33739 Bielefeld

2.195,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Wohnfläche
197 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
Online-ID
9304099
Anbieter-ID
W-02UU2J
Stand vom
27.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Warm­miete
2.635,00 €
Netto­kalt­miete
2.195,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
29,6 kWhm2a
Gültig bis
30.11.2033
Aus­stell­datum
01.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1850
Letzte Modernisierung
1850
Modernisierung / Sanierung
2023
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Carport
1× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Viel Platz in ländlicher Umgebung gesucht? Gefunden! Herrlich im Grünen gelegen präsentiert sich dieser liebevoll sanierte Kotten als wahres Familienparadies. Ursprünglich aus dem Jahre 1850 wurde das gesamte Haus auch unter energetischen Aspekten aufwändig saniert, jedoch ohne, dass auf den historischen Charakter verzichtet wurde. Drei Wohnebenen sowie ein Kellerbereich verteilen sich auf insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche. Das großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschoss punktet mit seiner offenen Aufteilung und vielen Möglichkeiten, dem per se schon schönen Raumgefühl eine eigene Note zu geben. Der etwas separate und gleichzeitig clever integrierte Küchenbereich ermöglicht einen Blick über den gesamten Wohn- und Essbereich. Hier können Familie aber auch die größeren Gesellschaften alle einen Platz finden. Insbesondere mit den großen, teils bodentiefen Fenstern ist der Blick ins Grüne ein Garant, sich vom stressigen Alltag erholen zu können. Dies ist auch auf der weitläufigen Terrasse kein Problem. Teilweise überdacht lässt es sich hier bei Wind und Wetter gemütlich verweilen. Das Erdgeschoss wird durch das Gästebad samt bodentiefer Dusche komplettiert. Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei gut dimensionierte und helle sowie freundliche Räume zur Verfügung. Durch die schöne Deckenhöhe samt der originalen Balken zieht sich der charmante Gesamt- eindruck dieses schönen Bauernkottens auch auf dieser durch. Hier haben die Vermieter bei der Sanierung konsequent darauf geachtet! Ein schönes neues Bad mit bodentiefer Regendusche mit Glasabtrennung, Badewanne, zwei Waschbecken und Tageslicht wurde ebenfalls im Zuge der letzten Monate geschaffen. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden. Ein großzügiger Raum mit großen Fenstern und ebenfalls offen gelegten Balken bis zum First ausgebaut – ein ganz besonderer Raum mit viel Platz und Licht! Im gut nutzbaren Teilkeller stehen die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein großes Carport samt bereits installierter Wallbox! Ein großer Abstellraum ist von hier aus ebenso direkt zugänglich und bietet allerhand Platz. Für das Carport, Wallbox und Abstellraum werden monatlich 90 € fällig. Bei den Arbeiten der letzten 18 Monate wurde auf natürliche und schadstofffreie Materialen sowie auf die Verwendung der bereits vorhandenen Holzbalken geachtet! Zudem wurden die Außenwände gedämmt und neue Holzfenster eingebaut. Das Heizungskonzept wurde ebenfalls komplett erneuert und umstrukturiert. Eine Erdwärmepumpe, die über eine Photovoltaikanlage unterstützt wird, sorgt für die Wärme- und Warmwasserversorgung im Haus.In den ersten beiden Wohnetagen wurde sogar eine Fußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin bzw. Ofen einzubauen. Zudem verfügt die Immobilie über einen privaten Brunnen und über einen Glasfaseranschluss. Besonders wichtig bei der grünen Lage! Hier wurde in schöner und grüner Lage von Jöllenbeck, unweit vom Orstkern Jöllenbecks, ein wunderbarer Ort geschaffen! Die letzten Arbeiten befinden sich in den Endzügen, insbesondere die Arbeiten im Garten, bei denen eine gemeinsame Abstimmung gerne erwünscht ist. Sie haben vielleicht sogar eigene Pferde? Auch hierfür kann es vor Ort eine spannende Lösung geben! Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

Inmitten eines Landschaftsschutzgebietes, am nördlichen Stadtrand von Bielefeld, umgeben von Hecken-, Grün- und Ackerflächen, liegt dieser wunderschöne Bauernkotten, der in zwei großzügige Haushälften mit jeweils über 190 m² Wohnfläche aufgeteilt wurde. Unmittelbar südlich grenzt eine Wiesenfläche, durch die der Hemigholter Bach fließt. Neu angepflanzte Hecken, Pflanzen und Bäume mit einem ca. 500 m² großen Teich gestalten hier das Sichtfeld. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen kleinen Ortskern, der in wenigen Minuten per Rad zu erreichen ist. In Jöllenbeck selbst befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Dieser grüne und dennoch infrastrukturell gut ausgestattete Standort macht das Wohnen sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber überaus interessant. Insbesondere die nahgelegene Bushaltestelle vereinfacht den Alltag mit den Wegen Richtung Bielefeld und Umgebung. Die Bielefelder Innenstadt selbst ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt.

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EV Ostwestfalen GmbH

Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

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