Renovierungsbedürftiges Haus mit 5 Zimmern, Keller und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und unzähligen Möglichkeiten Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Potenzial. Es bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein idyllisches Zuhause in einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Umgebung zu schaffen. Sanierungsdetails und Kostenübersicht Um Ihnen den Einstieg in die Modernisierung zu erleichtern, haben wir bereits Angebote von externen Handwerksunternehmen eingeholt. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der geschätzten Kosten: -Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung: ca. 27.000 € -Bodenbeläge (160 m² x 25 €/m² inkl. Material und Arbeitslohn): ca. 9.000 € -Malerarbeiten: ca. 7.000 € -10 Innentüren (je 300 € inkl. Montage): ca. 4.000 € -Badezimmer inkl. Sanitärgeräte und Montage (Marken wie Villeroy & Boch, Kaldewei, Ideal Standard – Einstiegsmodelle): ca. 10.000 € -Außentür inkl. Montage: ca. 2.500 € -Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inkl. Montage: ca. 25.000 € -Elektroarbeiten inkl. neuem Stromkasten, Steckdosen (Busch-Jaeger und Gira): ca. 6.500 € Gesamtkosten für die Modernisierung: ca. 93.000 € Hinweis: Diese Angebote stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen. Grundstück und Nutzungsmöglichkeiten Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 642 m². Zusätzlich gehören vier weitere Flurstücke zum Anwesen: Flurstück 477: ca. 642 m² (Wohngebäude) Flurstück 387: ca. 43 m² Flurstück 119: ca. 332 m² Flurstück 120: ca. 25 m² Flurstück 388: ca. 565 m² Damit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 1.609 m², die Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung bietet – ob für Gartenprojekte, Freizeitbereiche oder Erholung im Grünen. Raumaufteilung und Wohnkomfort Mit einer Wohnfläche von ca.155 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnkomfort schätzen: Vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine großzügige Küche, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ein funktionales Badezimmer, das durch eine Modernisierung zur Wohlfühloase wird. Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ihr Garten – das Highlight der Immobilie Der weitläufige Garten ist ein echter Traum für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein Paradies für Kinder, um zu spielen und die Natur zu genießen. Rückzugsorte zum Entspannen und für Ihre gärtnerischen Ambitionen. Eine grüne Bühne für sommerliche Grillabende und Gartenpartys. Dieser Garten lässt Ihrer Kreativität freien Lauf und wird zu einem besonderen Rückzugsort für die ganze Familie. Stellplätze und Außenbereich Zur Immobilie gehören: Eine Garage Vier zusätzliche Stellplätze Fazit Dieses charmante Haus überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz und dem unverwechselbaren Altbau-Charakter. Mit etwas Liebe, Kreativität und den geplanten Sanierungsmaßnahmen können Sie aus dieser Immobilie ein modernes und stilvolles Zuhause machen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses besondere Anwesen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ausstattung
- 5 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Badezimmer - 1 Küche - Gäste WC - ca.155m² Wohnfläche - ca.685m² Grundstücksfläche - Garage - 4 Stellplätze - Garten
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Bad Oeynhausen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A2 und A30 ist hervorragend, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Der nahe Kurpark und die Bali Therme bieten Erholung, während das Herz- und Diabeteszentrum sowie weitere Arztpraxen die medizinische Versorgung sicherstellen.
Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Anfrage senden
Immo Estate GmbH
Frau Nermin Cömertpay
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 24712 - vielen Dank!