Renoviertes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Minden zu verkaufen!
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Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Minden – renoviert und mit Baulandreserve! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Minden bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von rund 1.277 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Grundstück bietet nicht nur viel Grünfläche, sondern auch Potenzial zur weiteren Bebauung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer dient als gemütlicher Mittelpunkt des Hauses. Ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Die gepflegte Küche ist funktional ausgestattet und kann auf Wunsch auch erworben werden. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und stilvoll gefliest. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen separaten Waschraum, der praktischen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zudem bietet der Teilkeller zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Ankleide, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon – von hier aus genießen Sie einen beruhigenden Blick ins Grüne und starten entspannt in den Tag. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem eine neue Heizungsanlage installiert, Wasserleitungen erneuert, teilweise Fenster ausgetauscht und die Bodenbeläge durch Laminat und moderne Fliesen ersetzt. Die Fassade ist teilweise verklinkert und gedämmt, die Decke im Dachgeschoss ist ebenfalls gedämmt. Zur Immobilie gehören drei Stellplätze auf dem Grundstück. Dieses Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, solide Bausubstanz und das attraktive Grundstück mit Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten. Wir laden Sie herzlich dazu ein, bereits im Vorfeld einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zu unternehmen, um erste Eindrücke zu gewinnen. Bitte folgen Sie den aufgeführten Schritten oder nutzen Sie den QR-Code auf dem Exposé. Kopieren Sie den bereitgestellten Link. Fügen Sie den Link in die Suchleiste Ihres Browsers ein. 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114006?accessKey=67a2 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c M: +49 (0) 176 81 47 91 26 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis. Ein aktueller Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor!
Ausstattung
Einfamilienhaus: - ca. 150 m² Wohnfläche - ca. 1.277 m² (evtl. teilweise Bauland möglich) - EG: Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer, Küche, HWR - OG: 4 Zimmer - Teilkeller Ausstattung und Modernisierung (ca. 2016): - Erneuerte Heizung - Erneuerte Wasserleitungen - Neue Böden (Fliesen, Laminat) - Teilweise neue Fenster (ca. 5 Jahre alt) - Teilweise verklinkerte Fassade - Dachgeschossdecke gedämmt; - ca. 3 Außenstellplätze
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil von Minden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen – so liegt der nächste Kindergarten nur ca. 800 Meter, eine Grundschule rund 1,2 km und ein Gymnasium etwa 3 km entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umkreis. Die Mindener Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Autobahn A2 erreichen Sie in etwa 5–6 Minuten mit dem Auto, was eine schnelle Verbindung nach Hannover, Bielefeld oder Dortmund ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den Bahnhof Minden hervorragend ausgebaut. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch zentrumsnah leben möchten.
Sonstiges
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