Reihenendhaus in bester Lage von Tossens! Nur 600 Meter bis zum Wasser!

26969 Butjadingen

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26969 Butjadingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
643 m2
Wohnfläche
96,39 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9403930
Anbieter-ID
HT-150
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.06 m2)
Ausstattungsniveau
standard
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117,8 kWhm2a
Gültig bis
24.04.2033
Aus­stell­datum
25.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

FÜR DIESE IMMOBILIE STEHT EINE 360 GRAD TOUR ZUR VERFÜGUNG! EINEN LINK ZUR 360 GRAD TOUR ERHALTEN SIE BEI EINER ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. Herzlich willkommen an der Nordsee in Tossens! Das Reihenendhaus wurde ursprünglich im Jahre 1985 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen mit ca. 96,39 m² ausreichend Platz. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Lage an der Nordsee besonders als Ferienimmobilie. Selbstverständlich ist aber auch eine Eigennutzung möglich. Das REH befindet sich direkt an der Strandallee. Bis zum Wasser sind es nur 600 m! Das Grundstück hat eine tolle Größe von ca. 643 m² und bietet Ihnen einen schönen großen Garten. Hier können Sie für Ihre möglichen Gäste eine Wohlfühloase gestalten. Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Das Reihenendhaus teilt sich auf drei Ebenen auf. Das Erdgeschoss mit ca. 46 m² bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie das im Jahr 2021 sanierte Gäste-WC mit barrierefreier Dusche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick zur Strandallee. Im Obergeschoss warten ca. 35 m², aufgeteilt auf zwei Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne auf Sie. Das Dachgeschoss ist mit einem Studio von ca. 15 m² bereits ausgebaut und baurechtlich genehmigt.

Lage

Das Nordseebad Tossens ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen direkt an der Innenjade gegenüber der Stadt Wilhelmshaven. Der Ort befindet sich rund 20 Kilometer von Nordenham entfernt. Tossens ist ein absoluter Geheimtipp direkt an der Nordsee.

Sonstiges

Zur Nutzung als Ferienimmobilie haben Sie ausreichend Platz für bis zu 6 Personen zzgl. Kinder. Tossens lebt größtenteils vom Tourismus. Es gibt direkt angrenzend an der Immobilie einen Center-Parc und einen Campingplatz direkt am Wasser. Aktuell entstehen über 250 neue Wohneinheiten in Tossens und die Entwicklung beginnt gerade erst. Sie haben hier die Möglichkeit eine tolle Immobilie mit top Vermietungsmöglichkeiten bzw. zur Selbstnutzung zu erwerben. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR BESICHTIGUNGEN NACH VORHERIGER EINREICHUNG EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG VEREINBAREN KÖNNEN!

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Hokamp & Thiele Immobilien GmbH

Herr Marcel Hokamp

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