RARITÄT !!! Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus für 799.900 € in 33647 Bielefeld - Zentrumsnah!
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Objektbeschreibung
Rarität !!! ANLAGEOBJEKT - Mehrfamilienhaus für 799.900,00 € in 33647 Bielefeld - Zentrumsnah! Der Gesamteindruck als auch die Bausubstanz dieses Mehrfamilienhauses kann als solide und wertstabil bezeichnet werden. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und hat ein Satteldach. Es zählt vom Keller bis ins Dachgeschoss über 6 Etagen. (Keller, EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG) Alle Einheiten zusammen ergeben eine Wohnfläche von ca. 447 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 829 m². Es gibt 7 Wohneinheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind: EG - ca. 125 m² (850,00 €) 1. OG - ca. 74 m² (510,00 €) und ca. 44 m² (410,00 €) 2. OG - ca. 72 m² (511,68 €) und ca. 53 m² (565,00 €) 3. OG - ca. 40 m² (310,00 €) und ca. 35 m² (330,00 €) Mieteinnahmen: 3.486,68 €/Monat x12 Monate = 41.840,16 € Die Erhöhung der Miete ist möglich. Es gibt keinen Reparaturstau. Alle Wohnungen teilen dieselben Ausstattungsmerkmale. Dabei ist neben den 1-4 Zimmern, jeweils eine Küche, ein Bad (Badewanne oder Dusche) mit WC, ein Flur sowie ein Kellerabteil verfügbar. In den Zimmern wurde Vinyllaminat, PVC und Teppichboden verlegt und in den Küchen als auch in den Bädern, wurden hochwertige Fliesen verwendet. Dank dem optimalen Verhältnis aus der Anzahl der Zimmer und der verschiedenen Wohnungsgrößen, wird sich jede Wohnung , sowohl bei den aktuellen als auch bei potenziellen künftigen Mietern erfreuen. HABEN WIR SIE NEUGIERIG GEMACHT? Möchten Sie weitere Vorzüge des Anlageobjektes erfahren oder sich selbst vor Ort ein Bild des Mehrfamilienhauses und der Umgebung machen? Sehr gern stehen wir Ihnen für Ihre Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung. Die Informationen in diesem Exposé berufen sich auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen - Modernisierung der Wohneinheiten wurde zwischen 2010-2021 durchgeführt - Böden mit Vinylparkett , PVC und Teppichboden - Böden in allen Küchen und Bädern mit qualitativen Fliesen - neue Fenster Isoglas (Kunststoff) , Doppelverglasung (2006-2021) - erneuerte Wohneingangstüren - Heiz- und Elektroleitungen wurden erneuert (2006) - Zählerkasten wurde neu installiert (2015-2020) - Kellerabteil - 1 Freiplatz / Parkmöglichkeit
Lage
Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Aufgrund seiner Lage entwickelte sich Bielefeld schnell zu einem Wirtschafts- und Finanzzentrum. Das Mehrfamilienhaus liegt zwischen mehreren Parkanlagen mit Golfclub und Minigolfanlage. Eine umfassende soziale und kulturelle Infrastruktur sowie vielfältige öffentliche Einrichtungen sind vorhanden und haben einiges zu bieten. Für Familien ist die kurze Distanz zum Teutoburger Wald, dem Tierpark und Spielplätzen in den Parks attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen und Dinge des täglichen Bedarfes, alles ist fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist sehr gut abgedeckt. (mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Schnell zu erreichen sind die angrenzenden Städte wie Hannover, Osnabrück, Münster oder Paderborn.
Sonstiges
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