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32760 Detmold

299.500,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32760 Detmold
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
959 m2
Wohnfläche
154 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
9324419
Anbieter-ID
314
Stand vom
06.03.2024
Kauf­preis
299.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
252.80 kWhm2a
Gültig bis
07.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses grundsolide 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in ruhiger Lage von Diestelbruch mit Blick bis zum Hermann. Die Aufteilung, das große Grundstück, die tolle Lage und die grundsolide Bausubstanz bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Derzeit ist das Haus an 3 Parteien vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt zurzeit 16.200,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das absolute Highlight der modernen Wohnung im Erdgeschoss ist die herrliche Dachterrasse, die sich über die gesamte Doppelgarage erstreckt. Die Wohnung im Obergeschoss ist fast identisch geschnitten und verfügt ebenfalls über einen großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut - eine Genehmigung steht derzeit noch aus. Wie möchten Sie dieses Haus in Zukunft nutzen? Sprechen Sie uns noch heute an.

Lage

Diestelbruch ist ein Ortsteil der Stadt Detmold und liegt ungefähr vier Kilometer östlich des Stadtzentrums. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat ca. 2.000 Einwohner. Ein Restaurant, ein Supermarkt und ein Sportplatz sind fußläufig zu erreichen und eine Grundschule liegt quasi direkt vor der Tür. Der nahegelegene Leistruper Wald bietet schöne Spazierwege mit tollen Aussichten.

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DEHRENDORF Immobilien oHG

Frau Ramona Brozio

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Ihr Ansprechpartner

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