Neues Jahr, neues Zuhause! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gütersloh-Avenwedde!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Gütersloh-Avenwedde: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Jahr 1984 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage im familienfreundlichen Stadtteil Avenwedde, nordöstlich des Zentrums von Gütersloh. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den angrenzenden, westlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne erweitert wird. Hier können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Neben einem einladenden Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche bietet genügend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird der Komfort durch ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot perfekt ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Gütersloh-Avenwedde! Diese charmante Wohnung wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Rufen Sie uns an und stimmen Sie einen Termin mit uns ab. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattung
großzügiger Balkon, Kfz-Stellplatz, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne, Einbauküche, Fußbodenheizung, Heizung BJ 2005, 2021 Scheiben und Rollläden teilw. erneuert, Verbrauchsausweis: 113 kWh/(m²*a), Gashzg., BJ 1983, Kl. D
Lage
Die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen im ländlichen Umfeld ein – perfekt für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Aber auch die Gütersloher Innenstadt und Arbeitgeber wie Miele und Bertelsmann sind von hier aus perfekt zu erreichen.
Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Kauf - IP: DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Herr Sebastian Kraatz
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